Suites You Gran Vía Madrid
PDFRenta corta
DesdeUS$50,00 / fracciónInvertirValor do imóvel
US$365,6 k
Rentab. est.
11,9 % /yr
Valorização
5 %
Horizonte
5 anos
Calle de San Bernardo, Centro, Madrid, EspañaAbrir en Google Maps
Ubicación
Centro · Gran Vía, MadridAnfitrião e operação
Suites You
4.41
Operador
CityFraction Stays
Huéspedes
4,41 · 297 reseñas
Ver en AirbnbReseñas verificadas de huéspedes en Airbnb.
Limpieza
4,4
Exactitud
4,5
Check-in
4,3
Comunicación
4,4
Ubicación
4,9
Precio
4,4
Características
Renta mensual
0,59 % mes vencido
Huéspedes
hasta 2
Calificación Airbnb
4,41 ★ · 297 reseñas
Ubicación
Centro · Gran Vía
Acceso
Check-in digital por app
Tarifa promedio
US$141 / noche
Sobre o imóvel
Centro de Madrid: suite a pasos de Gran Vía con check-in digital.
Apartamento-suite para 2 huéspedes en el centro de Madrid, a pasos de Gran Vía, Plaza de España y Callao, operado por Suites You. Dormitorio con cama doble, sala con sofá, cocina equipada con microondas y cafetera, baño de diseño con ducha y balcón a una calle típica madrileña. Check-in autónomo por aplicación con llave digital. Hoy opera en Airbnb con 4,41 estrellas en 297 reseñas.
Este inmueble forma parte del portafolio seleccionado de CityFraction. Cada fracción te da participación proporcional en los rendimientos por arriendo y en la valorización del inmueble.
Análise financeira
Indicadores de rentabilidade
Rentabilidade bruta
14,1 %
Ingreso bruto anual por arriendo dividido entre el valor del inmueble, antes de gastos e impuestos.Rentabilidade líquida
7,3 %
Lo que realmente te queda al año después de gastos operativos e impuestos, como porcentaje del valor del inmueble.Cap rate
8,1 %
Tasa de capitalización: ingreso operativo neto (NOI) sobre el valor del inmueble. Mide la rentabilidad del activo sin financiación.Cash-on-cash
7,3 %
Efectivo anual que recibes dividido entre el efectivo que invertiste. Aquí coincide con la rentabilidad neta porque no hay deuda.Valorização anual
5 %
Aumento estimado del valor del inmueble cada año, según el histórico de la zona y el tipo de activo.Rentabilidade total
12,3 %
Rentabilidad neta por renta más valorización anual estimada. Es la ganancia total esperada por año.NOI anual
US$29,5 k
Net Operating Income: ingreso efectivo menos gastos operativos (operador, mantenimiento, seguros, predial), antes de impuestos.Fluxo líquido mensal
US$2,2 K
Ingreso neto anual dividido en 12. Es el ingreso de un mes promedio, que se abona a diario entre todas las fracciones.Payback
14 anos
Años necesarios para recuperar la inversión solo con la renta neta, sin contar la valorización.Detalhamento econômico anual
Simulador
Calcule seu investimento
Seu investimento aqui
11,9 % anual estimada= 10 frações · mínimo 1
US$4,96
0,99 %
Aluguel / mês
US$59,50
11,9 %
Aluguel / ano
US$138
27,63 %
Valorização 5 anos
Valor projetado em 5 anos (aluguel + valorização)
US$936
+US$436 de ganho estimado · +87,1 %
Equivale a 13,4 % anual compuesto
Valores estimados para fins ilustrativos com base em rentabilidades-alvo. Rentabilidades passadas não garantem resultados futuros.
1Documentos
Documentos do projeto
Como você ganha
Inversión de renta corta
- Alojamiento vacacional operado en Airbnb (4,41 ★, 297 reseñas).
- Renta estimada de 0,59 % mensual sobre tu inversión, pagada mes vencido (el día 5 del mes siguiente), más la valorización del inmueble.
⏰ Os prazos
Prazos do investimento
Horizonte estimado
5 anos
Não há permanência obrigatória até o final: você pode vender suas frações no marketplace quando quiser.
🗓️ Marcos principais
Inicio de la inversión
octubre de 2026
Cierre de compra
diciembre de 2026
Primera distribución de renta
enero de 2027
Apertura del mercado secundario
octubre de 2027
Venta del activo
Q4 2031
Comunidade
Histórico de compras
11 pessoas já estão construindo patrimônio neste projeto. 🎉
- JJuan115 fr · 2 de octubre de 2026US$5.880
- LLiceth253 fr · 27 de septiembre de 2026US$12.999
- AAileen178 fr · 26 de septiembre de 2026US$9.161
- HHillary95 fr · 25 de septiembre de 2026US$4.890
- NNuria388 fr · 24 de septiembre de 2026US$19.932
- AAdriana310 fr · 15 de septiembre de 2026US$15.908
- JJessalyn148 fr · 15 de septiembre de 2026US$7.614
- AAdriana187 fr · 13 de septiembre de 2026US$9.594
- SSebastian159 fr · 12 de septiembre de 2026US$8.171
- DDiego205 fr · 11 de septiembre de 2026US$10.523
- IInversionista5 fr · 9 de septiembre de 2026US$248
- MMimi348 fr · 6 de septiembre de 2026US$17.889
Historiales
Arriendos, transacciones y mercado
Meses pagados
1
Renta neta distribuida
US$2,2 K
Ocupación promedio
85 %
| Mes | Ocupación | Ingreso bruto | Renta neta | Por fracción | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| octubre de 2026 | 85 % | US$3.644 | US$2.215 | US$0,30 | Pagado |
| noviembre de 2026 | 92 % | US$3.944 | US$2.398 | US$0,33 | Estimado |
| diciembre de 2026 | 83 % | US$3.559 | US$2.163 | US$0,30 | Estimado |
| enero de 2027 | 79 % | US$3.387 | US$2.059 | US$0,28 | Estimado |
| febrero de 2027 | 88 % | US$3.773 | US$2.293 | US$0,31 | Estimado |
| marzo de 2027 | 91 % | US$3.902 | US$2.372 | US$0,32 | Estimado |
| abril de 2027 | 80 % | US$3.430 | US$2.085 | US$0,29 | Estimado |
| mayo de 2027 | 81 % | US$3.473 | US$2.111 | US$0,29 | Estimado |
| junio de 2027 | 91 % | US$3.902 | US$2.372 | US$0,32 | Estimado |
| julio de 2027 | 88 % | US$3.773 | US$2.293 | US$0,31 | Estimado |
| agosto de 2027 | 78 % | US$3.344 | US$2.033 | US$0,28 | Estimado |
| septiembre de 2027 | 84 % | US$3.601 | US$2.189 | US$0,30 | Estimado |
- octubre de 202685 % ocupaciónUS$2.215Pagado · US$0,30/fr
- noviembre de 202692 % ocupaciónUS$2.398Estimado · US$0,33/fr
- diciembre de 202683 % ocupaciónUS$2.163Estimado · US$0,30/fr
- enero de 202779 % ocupaciónUS$2.059Estimado · US$0,28/fr
- febrero de 202788 % ocupaciónUS$2.293Estimado · US$0,31/fr
- marzo de 202791 % ocupaciónUS$2.372Estimado · US$0,32/fr
- abril de 202780 % ocupaciónUS$2.085Estimado · US$0,29/fr
- mayo de 202781 % ocupaciónUS$2.111Estimado · US$0,29/fr
- junio de 202791 % ocupaciónUS$2.372Estimado · US$0,32/fr
- julio de 202788 % ocupaciónUS$2.293Estimado · US$0,31/fr
- agosto de 202778 % ocupaciónUS$2.033Estimado · US$0,28/fr
- septiembre de 202784 % ocupaciónUS$2.189Estimado · US$0,30/fr
La renta neta se calcula y se abona cada día a prorrata entre todas las fracciones; aquí se muestra sumada por mes. Los meses futuros son estimaciones.
Dados e projeções
Visualizações
Status do financiamento
Valorização (valor de mercado)
Inicial
US$339,4 k
Acumulado
+7.7 %
Anual
+5.1 %
Ocupação mensal
Mínima
79 %
Media
86 %
Máxima
92 %
Receitas vs. despesas mensais
Ingreso mín.
US$3,3 K
Ingreso medio
US$3,7 K
Ingreso máx.
US$4,1 K
