Anacapri, Capri · Residencial · CF-CAP1
L’Agapanto B&B Capri — Renta corta
Descargar ficha (PDF)
US$682.4K
Valor del inmueble
4,1 % /año
Rentabilidad est.
4,5 %
Valorización
5 años
Horizonte
Anacapri, Isla de Capri, ItaliaAbrir en Google Maps
Ubicación
Anacapri, CapriAnfitrión y operación
Huéspedes
5,00 · 2 reseñas
Ver en AirbnbReseñas verificadas de huéspedes en Airbnb.
Limpieza
5,0
Exactitud
5,0
Check-in
5,0
Comunicación
5,0
Ubicación
5,0
Precio
5,0
Características
Renta mensual
0,34 % mes vencido
Huéspedes
hasta 2
Calificación Airbnb
5,0 ★ · 2 reseñas
Ubicación
Isla de Capri, Italia
Exteriores
Jardines, 2 terrazas y solárium
Tarifa promedio
$826.000 COP / noche
Sobre la propiedad
Isla de Capri, Italia: B&B en villa caprese con terrazas y vista al mar.
Habitación en L’Agapanto, un B&B en una villa típica de estilo caprese en la isla de Capri, Italia. Dos habitaciones luminosas cuidadas al detalle, amplios jardines, dos terrazas con vista al mar, solárium, baño al aire libre, estacionamiento y desayuno. Recibe 2 huéspedes por habitación. Hoy opera en Airbnb con calificación de 5 estrellas.
Este inmueble forma parte del portafolio seleccionado de CityFraction. Cada fracción te da participación proporcional en los rendimientos por arriendo y en la valorización del inmueble.
Análisis financiero
Indicadores de rentabilidad
Rentabilidad bruta
13,4 %
Ingreso bruto anual por arriendo dividido entre el valor del inmueble, antes de gastos e impuestos.Rentabilidad neta
4,1 %
Lo que realmente te queda al año después de gastos operativos e impuestos, como porcentaje del valor del inmueble.Cap rate
4,6 %
Tasa de capitalización: ingreso operativo neto (NOI) sobre el valor del inmueble. Mide la rentabilidad del activo sin financiación.Cash-on-cash
4,1 %
Efectivo anual que recibes dividido entre el efectivo que invertiste. Aquí coincide con la rentabilidad neta porque no hay deuda.Valorización anual
4,5 %
Aumento estimado del valor del inmueble cada año, según el histórico de la zona y el tipo de activo.Rentabilidad total
8,6 %
Rentabilidad neta por renta más valorización anual estimada. Es la ganancia total esperada por año.NOI anual
US$31.1K
Net Operating Income: ingreso efectivo menos gastos operativos (operador, mantenimiento, seguros, predial), antes de impuestos.Flujo neto mensual
US$2.3K
Ingreso neto anual dividido en 12. Es lo que se reparte cada mes entre todas las fracciones.Payback
24 años
Años necesarios para recuperar la inversión solo con la renta neta, sin contar la valorización.Desglose económico anual
Simulador
Calcula tu inversión
Tu inversión aquí
4,1 % anual estimada= 10 fracciones · mínimo 1
US$2.05
0,34 %
Renta / mes
US$24.60
4,1 %
Renta / año
US$148
24,62 %
Valorización 5 años
Valor proyectado en 5 años (renta + valorización)
US$871
+US$271 de ganancia estimada · +45,1 %
Equivale a 7,7 % anual compuesto
Cifras estimadas con fines ilustrativos según rentabilidades objetivo. Rentabilidades pasadas no garantizan rendimientos futuros.
1Documentos
Documentos del proyecto
Cómo ganas
Inversión de renta corta
- Alojamiento vacacional operado en Airbnb (5,0 ★, 2 reseñas).
- Renta estimada de 0,34 % mensual sobre tu inversión, pagada mes vencido (el día 5 del mes siguiente), más la valorización del inmueble.
⏰ Los plazos
Plazos de la inversión
Horizonte estimado
5 años
No hay permanencia obligatoria hasta el final: puedes vender tus fracciones en el marketplace cuando quieras.
🗓️ Hitos clave
Inicio de la inversión
octubre de 2026
Cierre de compra
diciembre de 2026
Primera distribución de renta
enero de 2027
Apertura del mercado secundario
octubre de 2027
Venta del activo
Q4 2031
Comunidad
Historial de compras
Sé la primera persona en invertir en este proyecto.
Historiales
Arriendos, transacciones y mercado
Meses pagados
0
Renta neta distribuida
US$0
Ocupación promedio
60 %
| Mes | Ocupación | Ingreso bruto | Renta neta | Por fracción | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| octubre de 2026 | 60 % | US$4,567 | US$2,332 | US$0.21 | Estimado |
| noviembre de 2026 | 67 % | US$5,100 | US$2,604 | US$0.23 | Estimado |
| diciembre de 2026 | 58 % | US$4,415 | US$2,254 | US$0.20 | Estimado |
| enero de 2027 | 55 % | US$4,186 | US$2,138 | US$0.19 | Estimado |
| febrero de 2027 | 63 % | US$4,795 | US$2,449 | US$0.22 | Estimado |
| marzo de 2027 | 66 % | US$5,024 | US$2,565 | US$0.23 | Estimado |
| abril de 2027 | 55 % | US$4,186 | US$2,138 | US$0.19 | Estimado |
| mayo de 2027 | 56 % | US$4,262 | US$2,176 | US$0.19 | Estimado |
| junio de 2027 | 66 % | US$5,024 | US$2,565 | US$0.23 | Estimado |
| julio de 2027 | 63 % | US$4,795 | US$2,449 | US$0.22 | Estimado |
| agosto de 2027 | 55 % | US$4,186 | US$2,138 | US$0.19 | Estimado |
| septiembre de 2027 | 59 % | US$4,491 | US$2,293 | US$0.20 | Estimado |
La renta neta se distribuye a prorrata entre todas las fracciones el día 5 de cada mes. Los meses futuros son estimaciones.
Datos y proyecciones
Visualizaciones
Estado de fondeo
Valorización (valor de mercado)
Inicial
US$638.3K
Acumulado
+6.9 %
Anual
+4.5 %
Ocupación mensual
Mínima
54 %
Media
61 %
Máxima
67 %
Ingresos vs. egresos mensuales
Ingreso mín.
US$4.1K
Ingreso medio
US$4.6K
Ingreso máx.
US$5.1K
