Morros Epic
PDFRenta corta
DesdeUS$50,00 / fracciónInvertirValor del inmueble
US$518,4 k
Rentabilidad est.
16,8 % /año
Valorización
5 %
Horizonte
5 años
Morros Epic · Cra. 9 #34-122, La Boquilla, Cartagena de Indias, BolívarAbrir en Google Maps
Ubicación
La Boquilla, CartagenaAnfitrión y operación
CityFraction
4.9
Operador
CityFraction Stays
Canal
Arriendo directo
Características
Renta neta mensual
1,4 % – 1,9 % estimada
Área
112,42 m²
Habitaciones
2
Baños
2
Conjunto
Piscinas, zonas verdes y salida a la playa
Sobre la propiedad
Apartamento de 2 habitaciones en Morros Epic, frente al mar en la Zona Norte de Cartagena: renta neta estimada entre 1,4 % y 1,9 % mensual.
Apartamento de 2 habitaciones y 2 baños, con 112,42 m², en Morros Epic, conjunto residencial frente al mar en la Zona Norte de Cartagena. El conjunto tiene varias piscinas rodeadas de palmeras, zonas verdes, asoleadoras y salida a la playa. Las imágenes del interior y algunas vistas son ilustrativas.
Este inmueble forma parte del portafolio seleccionado de CityFraction. Cada fracción te da participación proporcional en los rendimientos por arriendo y en la valorización del inmueble.
Copropietarios
Quiénes son dueños de este activo
Análisis financiero
Indicadores de rentabilidad
Rentabilidad bruta
38,1 %
Ingreso bruto anual por arriendo dividido entre el valor del inmueble, antes de gastos e impuestos.Rentabilidad neta
16,8 %
Lo que realmente te queda al año después de gastos operativos e impuestos, como porcentaje del valor del inmueble.Cap rate
18,7 %
Tasa de capitalización: ingreso operativo neto (NOI) sobre el valor del inmueble. Mide la rentabilidad del activo sin financiación.Cash-on-cash
16,8 %
Efectivo anual que recibes dividido entre el efectivo que invertiste. Aquí coincide con la rentabilidad neta porque no hay deuda.Valorización anual
5 %
Aumento estimado del valor del inmueble cada año, según el histórico de la zona y el tipo de activo.Rentabilidad total
21,8 %
Rentabilidad neta por renta más valorización anual estimada. Es la ganancia total esperada por año.NOI anual
US$96,8 k
Net Operating Income: ingreso efectivo menos gastos operativos (operador, mantenimiento, seguros, predial), antes de impuestos.Flujo neto mensual
US$7,3 K
Ingreso neto anual dividido en 12. Es el ingreso de un mes promedio, que se abona a diario entre todas las fracciones.Payback
6 años
Años necesarios para recuperar la inversión solo con la renta neta, sin contar la valorización.Desglose económico anual
Simulador
Calcula tu inversión
Tu inversión aquí
16,8 % anual estimada= 10 fracciones · mínimo 1
US$7,00
1,4 %
Renta / mes
US$84,00
16,8 %
Renta / año
US$138,14
27,63 %
Valorización 5 años
Valor proyectado en 5 años (renta + valorización)
US$1.058,14
+US$558,14 de ganancia estimada · +111,6 %
Equivale a 16,2 % anual compuesto
Cifras estimadas con fines ilustrativos según rentabilidades objetivo. Rentabilidades pasadas no garantizan rendimientos futuros.
1Documentos
Documentos del proyecto
Cómo ganas
Inversión de renta corta
- Alojamiento vacacional en un conjunto frente al mar en la Zona Norte de Cartagena.
- Renta neta estimada entre 1,4 % y 1,9 % mensual sobre tu inversión (no garantizada), más la valorización del inmueble.
⏰ Los plazos
Plazos de la inversión
Horizonte estimado
5 años
No hay permanencia obligatoria hasta el final: puedes vender tus fracciones en el marketplace cuando quieras.
🗓️ Hitos clave
Comunidad
Historial de compras y recompras
12 personas ya están construyendo patrimonio en este proyecto. 🎉
🇦🇷Ashley Compra · 2 fraccionesUS$100
- VM 🇵🇦Victoria M. Compra · 6 fraccionesUS$300
- MD 🇪🇨Manuela D. Compra · 13 fraccionesUS$650
- ME 🇨🇴Martín E. Compra · 1 fracciónUS$50
🇦🇷Gina Compra · 39 fraccionesUS$1,9 K
- AS 🇪🇸Andrés S. Compra · 68 fraccionesUS$3,4 K
🇲🇽Romia Compra · 100 fraccionesUS$5 K
🇨🇴Lorena Compra · 6 fraccionesUS$300
Historiales
Arriendos, transacciones y mercado
Meses pagados
1
Renta neta distribuida
US$7,3 K
Ocupación promedio
75 %
| Mes | Ocupación | Ingreso bruto | Renta neta | Por fracción | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| noviembre de 2026 | 75 % | US$12.340 | US$7.258 | US$0,70 | Pagado |
| diciembre de 2026 | 82 % | US$13.492 | US$7.935 | US$0,77 | Estimado |
| enero de 2027 | 73 % | US$12.011 | US$7.064 | US$0,68 | Estimado |
| febrero de 2027 | 69 % | US$11.353 | US$6.677 | US$0,64 | Estimado |
| marzo de 2027 | 78 % | US$12.834 | US$7.548 | US$0,73 | Estimado |
| abril de 2027 | 81 % | US$13.327 | US$7.838 | US$0,76 | Estimado |
| mayo de 2027 | 70 % | US$11.517 | US$6.774 | US$0,65 | Estimado |
| junio de 2027 | 71 % | US$11.682 | US$6.871 | US$0,66 | Estimado |
| julio de 2027 | 81 % | US$13.327 | US$7.838 | US$0,76 | Estimado |
| agosto de 2027 | 78 % | US$12.834 | US$7.548 | US$0,73 | Estimado |
| septiembre de 2027 | 68 % | US$11.188 | US$6.580 | US$0,63 | Estimado |
| octubre de 2027 | 74 % | US$12.175 | US$7.161 | US$0,69 | Estimado |
- noviembre de 202675 % ocupaciónUS$7.258Pagado · US$0,70/fr
- diciembre de 202682 % ocupaciónUS$7.935Estimado · US$0,77/fr
- enero de 202773 % ocupaciónUS$7.064Estimado · US$0,68/fr
- febrero de 202769 % ocupaciónUS$6.677Estimado · US$0,64/fr
- marzo de 202778 % ocupaciónUS$7.548Estimado · US$0,73/fr
- abril de 202781 % ocupaciónUS$7.838Estimado · US$0,76/fr
- mayo de 202770 % ocupaciónUS$6.774Estimado · US$0,65/fr
- junio de 202771 % ocupaciónUS$6.871Estimado · US$0,66/fr
- julio de 202781 % ocupaciónUS$7.838Estimado · US$0,76/fr
- agosto de 202778 % ocupaciónUS$7.548Estimado · US$0,73/fr
- septiembre de 202768 % ocupaciónUS$6.580Estimado · US$0,63/fr
- octubre de 202774 % ocupaciónUS$7.161Estimado · US$0,69/fr
La renta neta se calcula y se abona cada día a prorrata entre todas las fracciones; aquí se muestra sumada por mes. Los meses futuros son estimaciones.
Datos y proyecciones
Visualizaciones
Estado de fondeo
Valorización (valor de mercado)
Inicial
US$481,3 k
Acumulado
+7.7 %
Anual
+5.0 %
Ocupación mensual
Mínima
69 %
Media
76 %
Máxima
82 %
Ingresos vs. egresos mensuales
Ingreso mín.
US$11 k
Ingreso medio
US$12,4 k
Ingreso máx.
US$13,8 k
