Brickell, Miami · Residencial · CF-SLS2
SLS Lux Brickell Suite King — Renta corta
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US$479.9K
Valor del inmueble
5,2 % /año
Rentabilidad est.
5 %
Valorización
5 años
Horizonte
SLS LUX Brickell, 805 S Miami Ave, Miami, FLAbrir en Google Maps
Ubicación
Brickell, MiamiAnfitrión y operación
Huéspedes
4,81 · 139 reseñas
Ver en AirbnbReseñas verificadas de huéspedes en Airbnb.
Limpieza
4,9
Exactitud
4,9
Check-in
4,9
Comunicación
4,8
Ubicación
5,0
Precio
4,7
Jonelle
Haines City, Florida · julio de 2026
Excelente ubicación. Exactamente lo que buscábamos. Vine de Orlando, tomé el Brightline, el Metro Mover te deja prácticamente frente al hotel. 3 días, sin la molestia de un auto, todo a poca distancia a pie. Brickell era sin duda un lugar divertido con excelentes restaurantes. La piscina era increíble. Una escapada rápida y divertida para una pareja. Los anfitriones respondieron muy rápido y respondieron todas mis preguntas. Estamos muy agradecidos. Gracias.
Claudia
Hialeah, Florida · agosto de 2026
Johana y su equipo fueron muy comunicativos, respetuosos y serviciales a la hora de responder cualquier pregunta. El hotel en sí es increíble y las comodidades son excelentes. Volvería a reservar.
Amber
Euless, Texas · julio de 2026
El lugar se veía como en la foto. Mi única queja fue que no había toallas pequeñas para la cara y que la iluminación en el dormitorio era muy tenue; si planeas arreglarte el cabello y maquillarte, puede ser difícil hacerlo en este baño.
Monique
junio de 2026
¡Esta ha sido la tercera vez que me quedo aquí! Siempre es un placer. Johanna también es muy rápida. Las vistas de la ciudad son increíbles cada vez.
Igor
Knoxville, Tennessee · mayo de 2026
Excelente ubicación, cerca de muchos lugares. Lugar limpio
Kristen
Nashville, Tennessee · abril de 2026
Este lugar fue exactamente como se anunció. Limpio, excelente espacio. Hotel y piscina excelentes. Realmente disfruté de lo fácil que es caminar por la zona.
Características
Renta mensual
0,43 % mes vencido
Huéspedes
hasta 3
Calificación Airbnb
4,81 ★ · 139 reseñas
Edificio
Piscina, cabañas, jardín y gimnasio
Ubicación
Centro de Brickell
Tarifa promedio
$759.000 COP / noche
Sobre la propiedad
Brickell, Miami: suite King en el SLS LUX, a pasos de todo.
Suite King de 60 m² (650 pies²) en el edificio SLS LUX Brickell, en pleno centro de Brickell, a pocos pasos de tiendas y restaurantes. Cama king con cama nido doble, TV de 55 pulgadas, cocina pequeña con microondas, nevera, mini lavavajillas y cafetera, comedor para cuatro y baño con doble ducha. Los huéspedes usan el jardín, la piscina, las cabañas y el gimnasio del edificio. Hoy opera en Airbnb con 4,81 estrellas en 139 reseñas.
Este inmueble forma parte del portafolio seleccionado de CityFraction. Cada fracción te da participación proporcional en los rendimientos por arriendo y en la valorización del inmueble.
Análisis financiero
Indicadores de rentabilidad
Rentabilidad bruta
17,5 %
Ingreso bruto anual por arriendo dividido entre el valor del inmueble, antes de gastos e impuestos.Rentabilidad neta
5,2 %
Lo que realmente te queda al año después de gastos operativos e impuestos, como porcentaje del valor del inmueble.Cap rate
5,8 %
Tasa de capitalización: ingreso operativo neto (NOI) sobre el valor del inmueble. Mide la rentabilidad del activo sin financiación.Cash-on-cash
5,2 %
Efectivo anual que recibes dividido entre el efectivo que invertiste. Aquí coincide con la rentabilidad neta porque no hay deuda.Valorización anual
5 %
Aumento estimado del valor del inmueble cada año, según el histórico de la zona y el tipo de activo.Rentabilidad total
10,2 %
Rentabilidad neta por renta más valorización anual estimada. Es la ganancia total esperada por año.NOI anual
US$27.6K
Net Operating Income: ingreso efectivo menos gastos operativos (operador, mantenimiento, seguros, predial), antes de impuestos.Flujo neto mensual
US$2.1K
Ingreso neto anual dividido en 12. Es lo que se reparte cada mes entre todas las fracciones.Payback
19 años
Años necesarios para recuperar la inversión solo con la renta neta, sin contar la valorización.Desglose económico anual
Simulador
Calcula tu inversión
Tu inversión aquí
5,2 % anual estimada= 10 fracciones · mínimo 1
US$2.59
0,43 %
Renta / mes
US$31.08
5,18 %
Renta / año
US$166
27,63 %
Valorización 5 años
Valor proyectado en 5 años (renta + valorización)
US$921
+US$321 de ganancia estimada · +53,5 %
Equivale a 9 % anual compuesto
Cifras estimadas con fines ilustrativos según rentabilidades objetivo. Rentabilidades pasadas no garantizan rendimientos futuros.
1Documentos
Documentos del proyecto
Cómo ganas
Inversión de renta corta
- Alojamiento vacacional operado en Airbnb (4,81 ★, 139 reseñas).
- Renta estimada de 0,43 % mensual sobre tu inversión, pagada mes vencido (el día 5 del mes siguiente), más la valorización del inmueble.
⏰ Los plazos
Plazos de la inversión
Horizonte estimado
5 años
No hay permanencia obligatoria hasta el final: puedes vender tus fracciones en el marketplace cuando quieras.
🗓️ Hitos clave
Inicio de la inversión
octubre de 2026
Cierre de compra
diciembre de 2026
Primera distribución de renta
enero de 2027
Apertura del mercado secundario
octubre de 2027
Venta del activo
Q4 2031
Comunidad
Historial de compras
Sé la primera persona en invertir en este proyecto.
Historiales
Arriendos, transacciones y mercado
Meses pagados
0
Renta neta distribuida
US$0
Ocupación promedio
82 %
| Mes | Ocupación | Ingreso bruto | Renta neta | Por fracción | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| octubre de 2026 | 82 % | US$5,735 | US$2,071 | US$0.26 | Estimado |
| noviembre de 2026 | 89 % | US$6,225 | US$2,248 | US$0.28 | Estimado |
| diciembre de 2026 | 80 % | US$5,595 | US$2,021 | US$0.25 | Estimado |
| enero de 2027 | 76 % | US$5,315 | US$1,920 | US$0.24 | Estimado |
| febrero de 2027 | 85 % | US$5,945 | US$2,147 | US$0.27 | Estimado |
| marzo de 2027 | 88 % | US$6,155 | US$2,223 | US$0.28 | Estimado |
| abril de 2027 | 77 % | US$5,385 | US$1,945 | US$0.24 | Estimado |
| mayo de 2027 | 78 % | US$5,455 | US$1,970 | US$0.25 | Estimado |
| junio de 2027 | 88 % | US$6,155 | US$2,223 | US$0.28 | Estimado |
| julio de 2027 | 85 % | US$5,945 | US$2,147 | US$0.27 | Estimado |
| agosto de 2027 | 75 % | US$5,245 | US$1,894 | US$0.24 | Estimado |
| septiembre de 2027 | 81 % | US$5,665 | US$2,046 | US$0.26 | Estimado |
La renta neta se distribuye a prorrata entre todas las fracciones el día 5 de cada mes. Los meses futuros son estimaciones.
Datos y proyecciones
Visualizaciones
Estado de fondeo
Valorización (valor de mercado)
Inicial
US$445.6K
Acumulado
+7.7 %
Anual
+5.1 %
Ocupación mensual
Mínima
76 %
Media
83 %
Máxima
89 %
Ingresos vs. egresos mensuales
Ingreso mín.
US$5.1K
Ingreso medio
US$5.7K
Ingreso máx.
US$6.4K
