Cómo funciona
Activos reales que producen renta, explicados sin letra pequeña
Compras fracciones de alojamientos de renta corta y autos en Turo. Un vehículo de titulización tiene el activo, nosotros lo operamos y tú recibes tu parte de la renta cada mes, más la valorización cuando vendes.
1Modelo legal
No compras la escritura: compras derechos económicos
Cada activo está dentro de un vehículo de titulización en Luxemburgo. Tus fracciones son una participación en los derechos económicos de ese activo: la renta que produce y su valorización. Tú no administras nada.
- CityFraction The Fractional Controller, Inc. · Florida, EE. UU. · P12000081129
- Plataforma tecnológica y operador: estructura, comercializa y opera los activos.
- Prop Securitisation SCS Luxemburgo · RCS B278565
- Vehículo de titulización que tiene el activo y emite las participaciones.
- Prop Management S.à r.l. Luxemburgo · RCS B274239
- Sociedad que administra el vehículo de titulización.
- Activo real Alojamiento de renta corta o auto en Turo
- Genera ingresos cada mes con huéspedes o viajes.
Tienes
- Tu parte de la renta neta, cada mes
- Tu parte de la valorización al vender
- Contrato, extractos y documentos
No tienes
- La escritura a tu nombre
- Que administrar huéspedes o autos
- Gastos de compra ni notaría
2Cómo invertir
De elegir a firmar en cinco pasos
Sin comisión de compra. Ves el total antes de confirmar y tus fracciones aparecen en tu portafolio en cuanto se aprueba el pago.
- 1
Elige un activo
Fotos, finanzas, ocupación, documentos y riesgos en cada ficha.
- 2
Elige tus fracciones
Cada fracción vale alrededor de 50 USD. Compra una o muchas.
- 3
Paga
Tarjeta o PSE con ePayco, Nequi o Bre-B, transferencia bancaria o tu saldo.
- 4
Firma el contrato digital
Contrato de participación con tus datos, firmado en línea.
- 5
Listo, ya es tuyo
Las fracciones quedan en tu portafolio y empiezan a sumar renta.
3Cómo ganas
Renta cada mes y valorización al vender
El activo opera todo el mes. Al cierre, de los ingresos se descuentan el operador, el mantenimiento y los impuestos. Lo que queda, la renta neta, se reparte en proporción a tus fracciones y llega a tu saldo mes vencido.
Renta neta del mes
Ingresos − operador − mantenimiento − impuestos
Tu renta
Renta neta × tus fracciones ÷ fracciones totales
Mes vencido
La renta de cada mes se paga a tu saldo en los primeros días del mes siguiente.
Valorización
Si el activo sube de valor, lo recibes cuando vendes tus fracciones.
El ejemplo de la animación es ilustrativo y no está garantizado. Ingresos, ocupación, gastos y valor del activo cambian y pueden bajar.
4Retirar y vender
Tu dinero, cuando lo necesitas
Las rentas y ventas llegan a tu saldo. Desde ahí retiras a tu banco o billetera, o reinviertes. Y si quieres salir de un activo, tienes cuatro caminos.
Retiro normal
12 a 24 horas hábiles
1 gratis al mes, luego 1 %
Retiro de emergencia
1 a 12 horas hábiles
3 gratis, luego 2 %
A cuenta bancaria, Nequi, Bre-B, Zelle, PayPal, Wise o Payoneer, según tu país.
Venta instantánea
CityFraction te compra al momento
Mercado secundario
Publicas a tu precio en /mercado
Trueque
Cambias por fracciones de otro activo
Transferir
A otro usuario de CityFraction
Tu primer mes
Qué pasa después de comprar
Día 0
Compras y firmas
Pagas, firmas el contrato y las fracciones entran a tu portafolio.
Durante el mes
El activo opera
Reservas, huéspedes o viajes, limpieza y mantenimiento: lo hacemos nosotros.
Fin de mes
Corte
Se cierran ingresos y gastos y se calcula la renta neta del mes.
Día ~5
Pago de renta
Tu parte llega a tu saldo. Retírala o reinviértela.
Invertir tiene riesgos
La ocupación y los ingresos varían, el valor del activo puede bajar, vender en el mercado secundario depende de que haya compradores y las divisas cambian. Rentabilidades pasadas o simuladas no garantizan resultados. Invierte solo dinero que no necesites en el corto plazo y diversifica.
FAQ
Preguntas frecuentes
Respuestas claras y cortas. Si te queda alguna duda, escríbenos por WhatsApp o a [email protected].
Ver todas las preguntas →¿Qué es CityFraction?
Una plataforma para comprar fracciones de activos reales que generan ingresos: alojamientos de renta corta, autos en renta y, para un club privado, remates inmobiliarios. Recibes tu parte proporcional de los ingresos netos.
¿Qué es una fracción?
Un derecho económico sobre un activo concreto. Cada fracción te da participación proporcional en los ingresos netos que genera ese activo.
¿Cuánto cuesta una fracción?
En el mercado primario cada fracción cuesta exactamente 50 USD. Si pagas en otra divisa, se cobra el equivalente a la tasa de cambio del momento.
¿Necesito ser experto?
No. Cada activo muestra sus números, riesgos y documentos en lenguaje claro, y tiene un simulador para estimar ingresos. Aun así, lee la información y decide según tu propio criterio.
¿Puedo participar desde cualquier país?
Sí. Puedes crear tu cuenta desde cualquier país y ver los montos en USD, USDT, COP o EUR, sujeto a las verificaciones de cumplimiento.
¿Cuál es la diferencia con comprar un apartamento para arrendar?
No necesitas comprar un activo completo, no administras huéspedes ni reparaciones, puedes diversificar entre varios activos y ciudades, y puedes salir vendiendo tus fracciones.
¿Qué significa 'Disponible', 'Próximamente' o 'Financiado'?
Disponible: puedes comprar fracciones en el mercado primario. Próximamente: se abrirá pronto. Financiado: se vendió el 100 % y las fracciones solo se negocian en el mercado secundario.
¿Cómo gano dinero?
Con el ingreso neto mensual del activo, repartido en proporción a tus fracciones, y eventualmente vendiendo tus fracciones en el mercado secundario.
¿Listo para tu primera fracción?
Crea tu cuenta en 2 minutos, elige un activo y empieza con alrededor de 50 USD.