Centro Histórico, Cartagena · Residencial · CF-OAS9

Oasis Ciudad Amurallada — Renta corta

Name: Oasis Ciudad Amurallada — Renta corta
Brand: CityFraction
SKU: CF-OAS9
Price: 198052 COP
Availability: InStock

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Oasis Ciudad Amurallada — Renta corta · foto 1

Disponible

1 / 48

US$196.9K

Valor del inmueble

14,4 % /año

Rentabilidad est.

8 %

Valorización

5 años

Horizonte

55 m² 1 habitaciones 1 baños 0 parqueaderos Corta estancia Amoblado

Edificio Ayos, Ciudad Amurallada, Cartagena de IndiasAbrir en Google Maps

Ubicación

Centro Histórico, Cartagena

Anfitrión y operación

Veronica

4.9

Operador

CityFraction Stays

Canal

Airbnb (4,9 ★ · 10 reseñas)

Ver anuncio en Airbnb ↗

Huéspedes

4,90 · 10 reseñas

Ver en Airbnb

Reseñas verificadas de huéspedes en Airbnb.

Limpieza

5,0

Exactitud

5,0

Check-in

4,9

Comunicación

4,9

Ubicación

5,0

Precio

4,8

Léa

Francia · septiembre de 2026

¡Tuve una estadía encantadora! El lugar se sentía muy acogedor y agradable, y los anfitriones fueron increíblemente amables y atentos. ¡De verdad me sentí como en casa y me encantaría volver a hospedarme aquí!

Skylar

San Diego, California · septiembre de 2026

La ubicación es bastante buena y el lugar en sí es muy bueno

Karina

South Hill, Virginia · agosto de 2026

Todo lo que se necesita .

Mathieu

Québec City, Canadá · agosto de 2026

Simplemente increíble. Limpio. Precio justo. En el corazón de todo. Viviría allí los 365 días del año. Un poco ruidoso debido a los turistas que hay por todas partes, pero se vuelve tranquilo alrededor de las 11 p. m.

Erick

Sioux City, Iowa · agosto de 2026

Hermoso lugar en el centro, sin duda volvería.

Andrea

Zinapécuaro, México · julio de 2026

Súper bonito, céntrico y la atención muy buena, nos gustó. Recomendamos mucho, gracias!!

Todas las reseñas en Airbnb

Características

Renta mensual

1,20 % mes vencido

Huéspedes

hasta 4

Calificación Airbnb

4,9 ★ · 10 reseñas

Rooftop

120 m² con jacuzzi y grill

Edificio

Piscina, concierge 24/7

Tarifa promedio

$592.000 COP / noche

Sobre la propiedad

En el corazón de la Ciudad Amurallada, con rooftop privado y jacuzzi: renta estimada de 1,2 % mensual, pagada mes vencido.

Apartamento de 1 habitación y 1 baño en el Edificio Ayos, en el corazón de la Ciudad Amurallada de Cartagena, a pasos de la Plaza Santo Domingo, la Catedral, restaurantes y bares. Cama queen, sofá cama doble, cocina totalmente equipada y smart TV; recibe hasta 4 huéspedes. Su gran atractivo es el rooftop de 120 m² con jacuzzi para 4 personas, zona de grill techada y asoleadoras con vista a la Catedral, reservable en privado. El edificio tiene piscina en el primer nivel, concierge y recepción 24/7 y ascensor. Hoy opera en Airbnb con 4,9 estrellas.

Este inmueble forma parte del portafolio seleccionado de CityFraction. Cada fracción te da participación proporcional en los rendimientos por arriendo y en la valorización del inmueble.

Análisis financiero

Indicadores de rentabilidad

Rentabilidad bruta

33,3 %

Rentabilidad neta

14,4 %

Cap rate

16 %

Cash-on-cash

14,4 %

Valorización anual

8 %

Rentabilidad total

22,4 %

NOI anual

US$31.5K

Flujo neto mensual

US$2.4K

Payback

7 años

Desglose económico anual

Ingreso bruto anualUS$65,462

Ocupación (78.0 %)78.0 %

Ingreso efectivo anualUS$51,060

Egresos operativos-US$19,523

Comisión operador-US$10,212

Mantenimiento-US$4,085

Gastos fijos-US$3,635

Seguro-US$607

Predial-US$985

NOI (ingreso operativo neto)US$31,537

Impuesto de renta (10.0 %)-US$3,154

Ingreso neto anualUS$28,384

Simulador

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Tu inversión aquí

14,4 % anual estimada

Monto a invertirUS$600

US$60.00US$30K

= 10 fracciones · mínimo 1

US$7.21

1,2 %

Renta / mes

US$86.46

14,41 %

Renta / año

US$282

46,93 %

Valorización 5 años

Valor proyectado en 5 años (renta + valorización)

US$1,314

+US$714 de ganancia estimada · +119 %

Equivale a 17 % anual compuesto

Cifras estimadas con fines ilustrativos según rentabilidades objetivo. Rentabilidades pasadas no garantizan rendimientos futuros.

Documentos

Documentos del proyecto

Ficha técnicaKPIs, gráficas y proyeccionesDescargar PDF ↓Contrato de participaciónDerechos económicos y condicionesDescargar PDF ↓Términos y condicionesMarco legal de la plataformaDescargar PDF ↓

Cómo ganas

Inversión de renta corta

Renta corta

Alojamiento vacacional operado en Airbnb (4,9 ★, 10 reseñas).
Renta estimada de 1,20 % mensual sobre tu inversión, pagada mes vencido (el día 5 del mes siguiente), más la valorización del inmueble.

⏰ Los plazos

Plazos de la inversión

Horizonte estimado

5 años

No hay permanencia obligatoria hasta el final: puedes vender tus fracciones en el marketplace cuando quieras.

🗓️ Hitos clave

Inicio de la inversión
octubre de 2026
Cierre de compra
diciembre de 2026
Primera distribución de renta
enero de 2027
Apertura del mercado secundario
octubre de 2027
Venta del activo
Q4 2031

Comunidad

Historial de compras

1 personas ya están construyendo patrimonio en este proyecto. 🎉

Inversionista	Valor fracción	Monto	Fracciones	Fecha
IInversionista Compra	US$60.00	US$720	12 fr	15 de agosto de 2026

Historiales

Arriendos, transacciones y mercado

Meses pagados

Renta neta distribuida

US$0

Ocupación promedio

78 %

Mes	Ocupación	Ingreso bruto	Renta neta	Por fracción	Estado
octubre de 2026	78 %	US$4,255	US$2,365	US$0.72	Estimado
noviembre de 2026	85 %	US$4,637	US$2,578	US$0.79	Estimado
diciembre de 2026	76 %	US$4,146	US$2,305	US$0.70	Estimado
enero de 2027	72 %	US$3,928	US$2,183	US$0.67	Estimado
febrero de 2027	81 %	US$4,419	US$2,456	US$0.75	Estimado
marzo de 2027	84 %	US$4,582	US$2,547	US$0.78	Estimado
abril de 2027	73 %	US$3,982	US$2,214	US$0.67	Estimado
mayo de 2027	74 %	US$4,037	US$2,244	US$0.68	Estimado
junio de 2027	84 %	US$4,582	US$2,547	US$0.78	Estimado
julio de 2027	81 %	US$4,419	US$2,456	US$0.75	Estimado
agosto de 2027	71 %	US$3,873	US$2,153	US$0.66	Estimado
septiembre de 2027	77 %	US$4,200	US$2,335	US$0.71	Estimado

La renta neta se distribuye a prorrata entre todas las fracciones el día 5 de cada mes. Los meses futuros son estimaciones.

Datos y proyecciones

Visualizaciones

Estado de fondeo

0 %fondeado

Valorización (valor de mercado)

Inicial

US$175.1K

Acumulado

+12.5 %

Anual

+8.1 %

Ocupación mensual

Mínima

72 %

Media

79 %

Máxima

85 %

Ingresos vs. egresos mensuales

Ingreso mín.

US$3.8K

Ingreso medio

US$4.3K

Ingreso máx.

US$4.8K