SLS Lux Brickell Suite King
PDFRenta corta
DesdeUS$50,00 / fracciónInvertirValor do imóvel
US$482,1 k
Rentab. est.
10,4 % /yr
Valorização
5 %
Horizonte
5 anos
SLS LUX Brickell, 805 S Miami Ave, Miami, FLAbrir en Google Maps
Ubicación
Brickell, MiamiAnfitrião e operação
Huéspedes
4,81 · 139 reseñas
Ver en AirbnbReseñas verificadas de huéspedes en Airbnb.
Limpieza
4,9
Exactitud
4,9
Check-in
4,9
Comunicación
4,8
Ubicación
5,0
Precio
4,7
Jonelle
Haines City, Florida · julio de 2026
Excelente ubicación. Exactamente lo que buscábamos. Vine de Orlando, tomé el Brightline, el Metro Mover te deja prácticamente frente al hotel. 3 días, sin la molestia de un auto, todo a poca distancia a pie. Brickell era sin duda un lugar divertido con excelentes restaurantes. La piscina era increíble. Una escapada rápida y divertida para una pareja. Los anfitriones respondieron muy rápido y respondieron todas mis preguntas. Estamos muy agradecidos. Gracias.
Claudia
Hialeah, Florida · agosto de 2026
Johana y su equipo fueron muy comunicativos, respetuosos y serviciales a la hora de responder cualquier pregunta. El hotel en sí es increíble y las comodidades son excelentes. Volvería a reservar.
Amber
Euless, Texas · julio de 2026
El lugar se veía como en la foto. Mi única queja fue que no había toallas pequeñas para la cara y que la iluminación en el dormitorio era muy tenue; si planeas arreglarte el cabello y maquillarte, puede ser difícil hacerlo en este baño.
Monique
junio de 2026
¡Esta ha sido la tercera vez que me quedo aquí! Siempre es un placer. Johanna también es muy rápida. Las vistas de la ciudad son increíbles cada vez.
Igor
Knoxville, Tennessee · mayo de 2026
Excelente ubicación, cerca de muchos lugares. Lugar limpio
Kristen
Nashville, Tennessee · abril de 2026
Este lugar fue exactamente como se anunció. Limpio, excelente espacio. Hotel y piscina excelentes. Realmente disfruté de lo fácil que es caminar por la zona.
Características
Renta mensual
0,43 % mes vencido
Huéspedes
hasta 3
Calificación Airbnb
4,81 ★ · 139 reseñas
Edificio
Piscina, cabañas, jardín y gimnasio
Ubicación
Centro de Brickell
Tarifa promedio
US$237 / noche
Sobre o imóvel
Brickell, Miami: suite King en el SLS LUX, a pasos de todo.
Suite King de 60 m² (650 pies²) en el edificio SLS LUX Brickell, en pleno centro de Brickell, a pocos pasos de tiendas y restaurantes. Cama king con cama nido doble, TV de 55 pulgadas, cocina pequeña con microondas, nevera, mini lavavajillas y cafetera, comedor para cuatro y baño con doble ducha. Los huéspedes usan el jardín, la piscina, las cabañas y el gimnasio del edificio. Hoy opera en Airbnb con 4,81 estrellas en 139 reseñas.
Este inmueble forma parte del portafolio seleccionado de CityFraction. Cada fracción te da participación proporcional en los rendimientos por arriendo y en la valorización del inmueble.
Análise financeira
Indicadores de rentabilidade
Rentabilidade bruta
18 %
Ingreso bruto anual por arriendo dividido entre el valor del inmueble, antes de gastos e impuestos.Rentabilidade líquida
5,3 %
Lo que realmente te queda al año después de gastos operativos e impuestos, como porcentaje del valor del inmueble.Cap rate
5,9 %
Tasa de capitalización: ingreso operativo neto (NOI) sobre el valor del inmueble. Mide la rentabilidad del activo sin financiación.Cash-on-cash
5,3 %
Efectivo anual que recibes dividido entre el efectivo que invertiste. Aquí coincide con la rentabilidad neta porque no hay deuda.Valorização anual
5 %
Aumento estimado del valor del inmueble cada año, según el histórico de la zona y el tipo de activo.Rentabilidade total
10,3 %
Rentabilidad neta por renta más valorización anual estimada. Es la ganancia total esperada por año.NOI anual
US$28,5 k
Net Operating Income: ingreso efectivo menos gastos operativos (operador, mantenimiento, seguros, predial), antes de impuestos.Fluxo líquido mensal
US$2,1 K
Ingreso neto anual dividido en 12. Es el ingreso de un mes promedio, que se abona a diario entre todas las fracciones.Payback
19 anos
Años necesarios para recuperar la inversión solo con la renta neta, sin contar la valorización.Detalhamento econômico anual
Simulador
Calcule seu investimento
Seu investimento aqui
10,4 % anual estimada= 10 frações · mínimo 1
US$4,35
0,87 %
Aluguel / mês
US$52,15
10,43 %
Aluguel / ano
US$138
27,63 %
Valorização 5 anos
Valor projetado em 5 anos (aluguel + valorização)
US$899
+US$399 de ganho estimado · +79,8 %
Equivale a 12,4 % anual compuesto
Valores estimados para fins ilustrativos com base em rentabilidades-alvo. Rentabilidades passadas não garantem resultados futuros.
1Documentos
Documentos do projeto
Como você ganha
Inversión de renta corta
- Alojamiento vacacional operado en Airbnb (4,81 ★, 139 reseñas).
- Renta estimada de 0,43 % mensual sobre tu inversión, pagada mes vencido (el día 5 del mes siguiente), más la valorización del inmueble.
⏰ Os prazos
Prazos do investimento
Horizonte estimado
5 anos
Não há permanência obrigatória até o final: você pode vender suas frações no marketplace quando quiser.
🗓️ Marcos principais
Inicio de la inversión
octubre de 2026
Cierre de compra
diciembre de 2026
Primera distribución de renta
enero de 2027
Apertura del mercado secundario
octubre de 2027
Venta del activo
Q4 2031
Comunidade
Histórico de compras
12 pessoas já estão construindo patrimônio neste projeto. 🎉
- MMathieu162 fr · 2 de octubre de 2026US$8.295
- AAndrea153 fr · 1 de octubre de 2026US$7.861
- KKarla54 fr · 26 de septiembre de 2026US$2.785
- FFarah235 fr · 26 de septiembre de 2026US$12.070
- VVeronica275 fr · 26 de septiembre de 2026US$14.113
- LLeonardo131 fr · 26 de septiembre de 2026US$6.747
- AAndrea121 fr · 25 de septiembre de 2026US$6.190
- AAlbert129 fr · 25 de septiembre de 2026US$6.623
- HHernan284 fr · 23 de septiembre de 2026US$14.608
- AAndrea195 fr · 22 de septiembre de 2026US$10.028
- AAna257 fr · 21 de septiembre de 2026US$13.185
- GGustavo192 fr · 19 de septiembre de 2026US$9.842
Historiales
Arriendos, transacciones y mercado
Meses pagados
1
Renta neta distribuida
US$2,1 K
Ocupación promedio
82 %
| Mes | Ocupación | Ingreso bruto | Renta neta | Por fracción | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| octubre de 2026 | 82 % | US$5.917 | US$2.137 | US$0,22 | Pagado |
| noviembre de 2026 | 89 % | US$6.422 | US$2.319 | US$0,24 | Estimado |
| diciembre de 2026 | 80 % | US$5.772 | US$2.085 | US$0,22 | Estimado |
| enero de 2027 | 76 % | US$5.484 | US$1.980 | US$0,21 | Estimado |
| febrero de 2027 | 85 % | US$6.133 | US$2.215 | US$0,23 | Estimado |
| marzo de 2027 | 88 % | US$6.350 | US$2.293 | US$0,24 | Estimado |
| abril de 2027 | 77 % | US$5.556 | US$2.006 | US$0,21 | Estimado |
| mayo de 2027 | 78 % | US$5.628 | US$2.033 | US$0,21 | Estimado |
| junio de 2027 | 88 % | US$6.350 | US$2.293 | US$0,24 | Estimado |
| julio de 2027 | 85 % | US$6.133 | US$2.215 | US$0,23 | Estimado |
| agosto de 2027 | 75 % | US$5.412 | US$1.954 | US$0,20 | Estimado |
| septiembre de 2027 | 81 % | US$5.844 | US$2.111 | US$0,22 | Estimado |
- octubre de 202682 % ocupaciónUS$2.137Pagado · US$0,22/fr
- noviembre de 202689 % ocupaciónUS$2.319Estimado · US$0,24/fr
- diciembre de 202680 % ocupaciónUS$2.085Estimado · US$0,22/fr
- enero de 202776 % ocupaciónUS$1.980Estimado · US$0,21/fr
- febrero de 202785 % ocupaciónUS$2.215Estimado · US$0,23/fr
- marzo de 202788 % ocupaciónUS$2.293Estimado · US$0,24/fr
- abril de 202777 % ocupaciónUS$2.006Estimado · US$0,21/fr
- mayo de 202778 % ocupaciónUS$2.033Estimado · US$0,21/fr
- junio de 202788 % ocupaciónUS$2.293Estimado · US$0,24/fr
- julio de 202785 % ocupaciónUS$2.215Estimado · US$0,23/fr
- agosto de 202775 % ocupaciónUS$1.954Estimado · US$0,20/fr
- septiembre de 202781 % ocupaciónUS$2.111Estimado · US$0,22/fr
La renta neta se calcula y se abona cada día a prorrata entre todas las fracciones; aquí se muestra sumada por mes. Los meses futuros son estimaciones.
Dados e projeções
Visualizações
Status do financiamento
Valorização (valor de mercado)
Inicial
US$447,6 k
Acumulado
+7.8 %
Anual
+5.1 %
Ocupação mensal
Mínima
76 %
Media
83 %
Máxima
89 %
Receitas vs. despesas mensais
Ingreso mín.
US$5,3 K
Ingreso medio
US$5,9 K
Ingreso máx.
US$6,6 K
