Sercotel Togumar Chamartín
PDFRenta corta
DesdeUS$50,00 / fracciónInvertirValor do imóvel
US$285,6 k
Rentab. est.
12,1 % /yr
Valorização
4,5 %
Horizonte
5 anos
Calle de Canillas, Chamartín, Madrid, EspañaAbrir en Google Maps
Ubicación
Chamartín, MadridAnfitrião e operação
Sercotel Togumar
4.7
Operador
CityFraction Stays
Huéspedes
4,70 · 161 reseñas
Ver en AirbnbReseñas verificadas de huéspedes en Airbnb.
Limpieza
4,8
Exactitud
4,7
Check-in
4,9
Comunicación
4,7
Ubicación
4,7
Precio
4,6
Características
Renta mensual
0,61 % mes vencido
Huéspedes
hasta 2
Calificación Airbnb
4,7 ★ · 161 reseñas
Ubicación
Chamartín · cerca del Bernabéu
Edificio
Recepción, desayuno y parqueadero
Tarifa promedio
US$117 / noche
Sobre o imóvel
Chamartín, Madrid: suite-apartamento cerca del Bernabéu y la Castellana.
Suite estilo apartamento en el aparthotel Sercotel Togumar, en Chamartín, cerca del metro Prosperidad, el Paseo de la Castellana y el Estadio Santiago Bernabéu. Suites luminosas con detalles en madera, cama doble o dos camas, zona de estar, cocina pequeña y baño completo; ideales para estancias largas. El edificio ofrece recepción, desayuno buffet, lavandería y parqueadero. Hoy opera en Airbnb con 4,7 estrellas en 161 reseñas.
Este inmueble forma parte del portafolio seleccionado de CityFraction. Cada fracción te da participación proporcional en los rendimientos por arriendo y en la valorización del inmueble.
Análise financeira
Indicadores de rentabilidade
Rentabilidade bruta
15 %
Ingreso bruto anual por arriendo dividido entre el valor del inmueble, antes de gastos e impuestos.Rentabilidade líquida
7,5 %
Lo que realmente te queda al año después de gastos operativos e impuestos, como porcentaje del valor del inmueble.Cap rate
8,3 %
Tasa de capitalización: ingreso operativo neto (NOI) sobre el valor del inmueble. Mide la rentabilidad del activo sin financiación.Cash-on-cash
7,5 %
Efectivo anual que recibes dividido entre el efectivo que invertiste. Aquí coincide con la rentabilidad neta porque no hay deuda.Valorização anual
4,5 %
Aumento estimado del valor del inmueble cada año, según el histórico de la zona y el tipo de activo.Rentabilidade total
12 %
Rentabilidad neta por renta más valorización anual estimada. Es la ganancia total esperada por año.NOI anual
US$23,7 k
Net Operating Income: ingreso efectivo menos gastos operativos (operador, mantenimiento, seguros, predial), antes de impuestos.Fluxo líquido mensal
US$1,8 K
Ingreso neto anual dividido en 12. Es el ingreso de un mes promedio, que se abona a diario entre todas las fracciones.Payback
13 anos
Años necesarios para recuperar la inversión solo con la renta neta, sin contar la valorización.Detalhamento econômico anual
Simulador
Calcule seu investimento
Seu investimento aqui
12,1 % anual estimada= 10 frações · mínimo 1
US$5,02
1 %
Aluguel / mês
US$60,25
12,05 %
Aluguel / ano
US$123
24,62 %
Valorização 5 anos
Valor projetado em 5 anos (aluguel + valorização)
US$924
+US$424 de ganho estimado · +84,9 %
Equivale a 13,1 % anual compuesto
Valores estimados para fins ilustrativos com base em rentabilidades-alvo. Rentabilidades passadas não garantem resultados futuros.
1Documentos
Documentos do projeto
Como você ganha
Inversión de renta corta
- Alojamiento vacacional operado en Airbnb (4,7 ★, 161 reseñas).
- Renta estimada de 0,61 % mensual sobre tu inversión, pagada mes vencido (el día 5 del mes siguiente), más la valorización del inmueble.
⏰ Os prazos
Prazos do investimento
Horizonte estimado
5 anos
Não há permanência obrigatória até o final: você pode vender suas frações no marketplace quando quiser.
🗓️ Marcos principais
Inicio de la inversión
octubre de 2026
Cierre de compra
diciembre de 2026
Primera distribución de renta
enero de 2027
Apertura del mercado secundario
octubre de 2027
Venta del activo
Q4 2031
Comunidade
Histórico de compras
12 pessoas já estão construindo patrimônio neste projeto. 🎉
- TTimothy439 fr · 2 de octubre de 2026US$22.531
- AAdriana401 fr · 29 de septiembre de 2026US$20.613
- AAntonella500 fr · 28 de septiembre de 2026US$25.688
- PPablo278 fr · 27 de septiembre de 2026US$14.299
- SSilvia156 fr · 20 de septiembre de 2026US$7.985
- MMario377 fr · 13 de septiembre de 2026US$19.375
- AAndrés131 fr · 6 de septiembre de 2026US$6.747
- YYamile154 fr · 3 de septiembre de 2026US$7.923
- CCatalina458 fr · 3 de septiembre de 2026US$23.522
- AAlejandra319 fr · 26 de agosto de 2026US$16.403
- AAmanda299 fr · 15 de agosto de 2026US$15.351
- GGustavo442 fr · 8 de agosto de 2026US$22.717
Historiales
Arriendos, transacciones y mercado
Meses pagados
1
Renta neta distribuida
US$1,8 K
Ocupación promedio
82 %
| Mes | Ocupación | Ingreso bruto | Renta neta | Por fracción | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| octubre de 2026 | 82 % | US$2.923 | US$1.780 | US$0,31 | Pagado |
| noviembre de 2026 | 89 % | US$3.173 | US$1.931 | US$0,34 | Estimado |
| diciembre de 2026 | 80 % | US$2.852 | US$1.736 | US$0,30 | Estimado |
| enero de 2027 | 76 % | US$2.709 | US$1.649 | US$0,29 | Estimado |
| febrero de 2027 | 85 % | US$3.030 | US$1.845 | US$0,32 | Estimado |
| marzo de 2027 | 88 % | US$3.137 | US$1.910 | US$0,33 | Estimado |
| abril de 2027 | 77 % | US$2.745 | US$1.671 | US$0,29 | Estimado |
| mayo de 2027 | 78 % | US$2.781 | US$1.693 | US$0,30 | Estimado |
| junio de 2027 | 88 % | US$3.137 | US$1.910 | US$0,33 | Estimado |
| julio de 2027 | 85 % | US$3.030 | US$1.845 | US$0,32 | Estimado |
| agosto de 2027 | 75 % | US$2.674 | US$1.628 | US$0,29 | Estimado |
| septiembre de 2027 | 81 % | US$2.888 | US$1.758 | US$0,31 | Estimado |
- octubre de 202682 % ocupaciónUS$1.780Pagado · US$0,31/fr
- noviembre de 202689 % ocupaciónUS$1.931Estimado · US$0,34/fr
- diciembre de 202680 % ocupaciónUS$1.736Estimado · US$0,30/fr
- enero de 202776 % ocupaciónUS$1.649Estimado · US$0,29/fr
- febrero de 202785 % ocupaciónUS$1.845Estimado · US$0,32/fr
- marzo de 202788 % ocupaciónUS$1.910Estimado · US$0,33/fr
- abril de 202777 % ocupaciónUS$1.671Estimado · US$0,29/fr
- mayo de 202778 % ocupaciónUS$1.693Estimado · US$0,30/fr
- junio de 202788 % ocupaciónUS$1.910Estimado · US$0,33/fr
- julio de 202785 % ocupaciónUS$1.845Estimado · US$0,32/fr
- agosto de 202775 % ocupaciónUS$1.628Estimado · US$0,29/fr
- septiembre de 202781 % ocupaciónUS$1.758Estimado · US$0,31/fr
La renta neta se calcula y se abona cada día a prorrata entre todas las fracciones; aquí se muestra sumada por mes. Los meses futuros son estimaciones.
Dados e projeções
Visualizações
Status do financiamento
Valorização (valor de mercado)
Inicial
US$267,2 k
Acumulado
+6.9 %
Anual
+4.5 %
Ocupação mensal
Mínima
76 %
Media
83 %
Máxima
89 %
Receitas vs. despesas mensais
Ingreso mín.
US$2,6 K
Ingreso medio
US$2,9 K
Ingreso máx.
US$3,3 K
