Suites You Gran Vía Madrid
PDFRenta corta
DesdeUS$50,00 / fracciónInvertirProperty value
US$365,6 k
Est. yield
11,9 % /yr
Appreciation
5 %
Horizon
5 years
Calle de San Bernardo, Centro, Madrid, EspañaAbrir en Google Maps
Ubicación
Centro · Gran Vía, MadridHost & operations
Suites You
4.41
Operator
CityFraction Stays
Huéspedes
4,41 · 297 reseñas
Ver en AirbnbReseñas verificadas de huéspedes en Airbnb.
Limpieza
4,4
Exactitud
4,5
Check-in
4,3
Comunicación
4,4
Ubicación
4,9
Precio
4,4
Features
Renta mensual
0,59 % mes vencido
Huéspedes
hasta 2
Calificación Airbnb
4,41 ★ · 297 reseñas
Ubicación
Centro · Gran Vía
Acceso
Check-in digital por app
Tarifa promedio
US$141 / noche
About the property
Centro de Madrid: suite a pasos de Gran Vía con check-in digital.
Apartamento-suite para 2 huéspedes en el centro de Madrid, a pasos de Gran Vía, Plaza de España y Callao, operado por Suites You. Dormitorio con cama doble, sala con sofá, cocina equipada con microondas y cafetera, baño de diseño con ducha y balcón a una calle típica madrileña. Check-in autónomo por aplicación con llave digital. Hoy opera en Airbnb con 4,41 estrellas en 297 reseñas.
Este inmueble forma parte del portafolio seleccionado de CityFraction. Cada fracción te da participación proporcional en los rendimientos por arriendo y en la valorización del inmueble.
Financial analysis
Profitability indicators
Gross yield
14,1 %
Ingreso bruto anual por arriendo dividido entre el valor del inmueble, antes de gastos e impuestos.Net yield
7,3 %
Lo que realmente te queda al año después de gastos operativos e impuestos, como porcentaje del valor del inmueble.Cap rate
8,1 %
Tasa de capitalización: ingreso operativo neto (NOI) sobre el valor del inmueble. Mide la rentabilidad del activo sin financiación.Cash-on-cash
7,3 %
Efectivo anual que recibes dividido entre el efectivo que invertiste. Aquí coincide con la rentabilidad neta porque no hay deuda.Annual appreciation
5 %
Aumento estimado del valor del inmueble cada año, según el histórico de la zona y el tipo de activo.Total return
12,3 %
Rentabilidad neta por renta más valorización anual estimada. Es la ganancia total esperada por año.Annual NOI
US$29,5 k
Net Operating Income: ingreso efectivo menos gastos operativos (operador, mantenimiento, seguros, predial), antes de impuestos.Net monthly cash flow
US$2,2 K
Ingreso neto anual dividido en 12. Es el ingreso de un mes promedio, que se abona a diario entre todas las fracciones.Payback
14 years
Años necesarios para recuperar la inversión solo con la renta neta, sin contar la valorización.Annual economic breakdown
Simulator
Calculate your investment
Your investment here
11,9 % estimated annual= 10 fractions · minimum 1
US$4,96
0,99 %
Rent / month
US$59,50
11,9 %
Rent / year
US$138
27,63 %
Appreciation 5 years
Projected value in 5 years (rent + appreciation)
US$936
+US$436 estimated gain · +87,1 %
Equivale a 13,4 % anual compuesto
Illustrative estimates based on target yields. Past returns do not guarantee future results.
1Documents
Project documents
How you earn
Inversión de renta corta
- Alojamiento vacacional operado en Airbnb (4,41 ★, 297 reseñas).
- Renta estimada de 0,59 % mensual sobre tu inversión, pagada mes vencido (el día 5 del mes siguiente), más la valorización del inmueble.
⏰ Timeline
Investment timeline
Estimated horizon
5 years
No mandatory lock-up until the end: you can sell your fractions on the marketplace whenever you want.
🗓️ Key milestones
Inicio de la inversión
octubre de 2026
Cierre de compra
diciembre de 2026
Primera distribución de renta
enero de 2027
Apertura del mercado secundario
octubre de 2027
Venta del activo
Q4 2031
Community
Purchase history
11 people are already building wealth in this project. 🎉
- JJuan115 fr · 2 de octubre de 2026US$5.880
- LLiceth253 fr · 27 de septiembre de 2026US$12.999
- AAileen178 fr · 26 de septiembre de 2026US$9.161
- HHillary95 fr · 25 de septiembre de 2026US$4.890
- NNuria388 fr · 24 de septiembre de 2026US$19.932
- AAdriana310 fr · 15 de septiembre de 2026US$15.908
- JJessalyn148 fr · 15 de septiembre de 2026US$7.614
- AAdriana187 fr · 13 de septiembre de 2026US$9.594
- SSebastian159 fr · 12 de septiembre de 2026US$8.171
- DDiego205 fr · 11 de septiembre de 2026US$10.523
- IInversionista5 fr · 9 de septiembre de 2026US$248
- MMimi348 fr · 6 de septiembre de 2026US$17.889
Historiales
Arriendos, transacciones y mercado
Meses pagados
1
Renta neta distribuida
US$2,2 K
Ocupación promedio
85 %
| Mes | Ocupación | Ingreso bruto | Renta neta | Por fracción | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| octubre de 2026 | 85 % | US$3.644 | US$2.215 | US$0,30 | Pagado |
| noviembre de 2026 | 92 % | US$3.944 | US$2.398 | US$0,33 | Estimado |
| diciembre de 2026 | 83 % | US$3.559 | US$2.163 | US$0,30 | Estimado |
| enero de 2027 | 79 % | US$3.387 | US$2.059 | US$0,28 | Estimado |
| febrero de 2027 | 88 % | US$3.773 | US$2.293 | US$0,31 | Estimado |
| marzo de 2027 | 91 % | US$3.902 | US$2.372 | US$0,32 | Estimado |
| abril de 2027 | 80 % | US$3.430 | US$2.085 | US$0,29 | Estimado |
| mayo de 2027 | 81 % | US$3.473 | US$2.111 | US$0,29 | Estimado |
| junio de 2027 | 91 % | US$3.902 | US$2.372 | US$0,32 | Estimado |
| julio de 2027 | 88 % | US$3.773 | US$2.293 | US$0,31 | Estimado |
| agosto de 2027 | 78 % | US$3.344 | US$2.033 | US$0,28 | Estimado |
| septiembre de 2027 | 84 % | US$3.601 | US$2.189 | US$0,30 | Estimado |
- octubre de 202685 % ocupaciónUS$2.215Pagado · US$0,30/fr
- noviembre de 202692 % ocupaciónUS$2.398Estimado · US$0,33/fr
- diciembre de 202683 % ocupaciónUS$2.163Estimado · US$0,30/fr
- enero de 202779 % ocupaciónUS$2.059Estimado · US$0,28/fr
- febrero de 202788 % ocupaciónUS$2.293Estimado · US$0,31/fr
- marzo de 202791 % ocupaciónUS$2.372Estimado · US$0,32/fr
- abril de 202780 % ocupaciónUS$2.085Estimado · US$0,29/fr
- mayo de 202781 % ocupaciónUS$2.111Estimado · US$0,29/fr
- junio de 202791 % ocupaciónUS$2.372Estimado · US$0,32/fr
- julio de 202788 % ocupaciónUS$2.293Estimado · US$0,31/fr
- agosto de 202778 % ocupaciónUS$2.033Estimado · US$0,28/fr
- septiembre de 202784 % ocupaciónUS$2.189Estimado · US$0,30/fr
La renta neta se calcula y se abona cada día a prorrata entre todas las fracciones; aquí se muestra sumada por mes. Los meses futuros son estimaciones.
Data & projections
Visualizations
Funding status
Valuation (market value)
Inicial
US$339,4 k
Acumulado
+7.7 %
Anual
+5.1 %
Monthly occupancy
Mínima
79 %
Media
86 %
Máxima
92 %
Monthly income vs. expenses
Ingreso mín.
US$3,3 K
Ingreso medio
US$3,7 K
Ingreso máx.
US$4,1 K
