L’Agapanto B&B Capri
PDFRenta corta
DesdeUS$50,00 / fracciónInvertirProperty value
US$685,5 k
Est. yield
9,6 % /yr
Appreciation
4,5 %
Horizon
5 years
Anacapri, Isla de Capri, ItaliaAbrir en Google Maps
Ubicación
Anacapri, CapriHost & operations
Huéspedes
5,00 · 2 reseñas
Ver en AirbnbReseñas verificadas de huéspedes en Airbnb.
Limpieza
5,0
Exactitud
5,0
Check-in
5,0
Comunicación
5,0
Ubicación
5,0
Precio
5,0
Features
Renta mensual
0,34 % mes vencido
Huéspedes
hasta 2
Calificación Airbnb
5,0 ★ · 2 reseñas
Ubicación
Isla de Capri, Italia
Exteriores
Jardines, 2 terrazas y solárium
Tarifa promedio
US$258 / noche
About the property
Isla de Capri, Italia: B&B en villa caprese con terrazas y vista al mar.
Habitación en L’Agapanto, un B&B en una villa típica de estilo caprese en la isla de Capri, Italia. Dos habitaciones luminosas cuidadas al detalle, amplios jardines, dos terrazas con vista al mar, solárium, baño al aire libre, estacionamiento y desayuno. Recibe 2 huéspedes por habitación. Hoy opera en Airbnb con calificación de 5 estrellas.
Este inmueble forma parte del portafolio seleccionado de CityFraction. Cada fracción te da participación proporcional en los rendimientos por arriendo y en la valorización del inmueble.
Financial analysis
Profitability indicators
Gross yield
13,7 %
Ingreso bruto anual por arriendo dividido entre el valor del inmueble, antes de gastos e impuestos.Net yield
4,2 %
Lo que realmente te queda al año después de gastos operativos e impuestos, como porcentaje del valor del inmueble.Cap rate
4,7 %
Tasa de capitalización: ingreso operativo neto (NOI) sobre el valor del inmueble. Mide la rentabilidad del activo sin financiación.Cash-on-cash
4,2 %
Efectivo anual que recibes dividido entre el efectivo que invertiste. Aquí coincide con la rentabilidad neta porque no hay deuda.Annual appreciation
4,5 %
Aumento estimado del valor del inmueble cada año, según el histórico de la zona y el tipo de activo.Total return
8,7 %
Rentabilidad neta por renta más valorización anual estimada. Es la ganancia total esperada por año.Annual NOI
US$32,1 k
Net Operating Income: ingreso efectivo menos gastos operativos (operador, mantenimiento, seguros, predial), antes de impuestos.Net monthly cash flow
US$2,4 K
Ingreso neto anual dividido en 12. Es el ingreso de un mes promedio, que se abona a diario entre todas las fracciones.Payback
24 years
Años necesarios para recuperar la inversión solo con la renta neta, sin contar la valorización.Annual economic breakdown
Simulator
Calculate your investment
Your investment here
9,6 % estimated annual= 10 fractions · minimum 1
US$4,00
0,8 %
Rent / month
US$48,00
9,6 %
Rent / year
US$123
24,62 %
Appreciation 5 years
Projected value in 5 years (rent + appreciation)
US$863
+US$363 estimated gain · +72,6 %
Equivale a 11,5 % anual compuesto
Illustrative estimates based on target yields. Past returns do not guarantee future results.
1Documents
Project documents
How you earn
Inversión de renta corta
- Alojamiento vacacional operado en Airbnb (5,0 ★, 2 reseñas).
- Renta estimada de 0,34 % mensual sobre tu inversión, pagada mes vencido (el día 5 del mes siguiente), más la valorización del inmueble.
⏰ Timeline
Investment timeline
Estimated horizon
5 years
No mandatory lock-up until the end: you can sell your fractions on the marketplace whenever you want.
🗓️ Key milestones
Inicio de la inversión
octubre de 2026
Cierre de compra
diciembre de 2026
Primera distribución de renta
enero de 2027
Apertura del mercado secundario
octubre de 2027
Venta del activo
Q4 2031
Community
Purchase history
11 people are already building wealth in this project. 🎉
- SSilvia248 fr · 3 de octubre de 2026US$12.751
- MMimi152 fr · 28 de septiembre de 2026US$7.799
- VVeronica522 fr · 20 de septiembre de 2026US$26.802
- KKarla175 fr · 20 de septiembre de 2026US$8.975
- SSilvia169 fr · 14 de septiembre de 2026US$8.666
- KKaren517 fr · 13 de septiembre de 2026US$26.555
- AAlejandra661 fr · 10 de septiembre de 2026US$33.921
- KKaren252 fr · 4 de septiembre de 2026US$12.937
- SSebastián469 fr · 2 de septiembre de 2026US$24.079
- AAna581 fr · 2 de septiembre de 2026US$29.836
- MManuela638 fr · 31 de agosto de 2026US$32.745
- AAshley135 fr · 29 de agosto de 2026US$6.933
Historiales
Arriendos, transacciones y mercado
Meses pagados
1
Renta neta distribuida
US$2,4 K
Ocupación promedio
60 %
| Mes | Ocupación | Ingreso bruto | Renta neta | Por fracción | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| octubre de 2026 | 60 % | US$4.711 | US$2.406 | US$0,18 | Pagado |
| noviembre de 2026 | 67 % | US$5.261 | US$2.686 | US$0,20 | Estimado |
| diciembre de 2026 | 58 % | US$4.554 | US$2.326 | US$0,17 | Estimado |
| enero de 2027 | 55 % | US$4.319 | US$2.205 | US$0,16 | Estimado |
| febrero de 2027 | 63 % | US$4.947 | US$2.526 | US$0,18 | Estimado |
| marzo de 2027 | 66 % | US$5.183 | US$2.646 | US$0,19 | Estimado |
| abril de 2027 | 55 % | US$4.319 | US$2.205 | US$0,16 | Estimado |
| mayo de 2027 | 56 % | US$4.397 | US$2.245 | US$0,16 | Estimado |
| junio de 2027 | 66 % | US$5.183 | US$2.646 | US$0,19 | Estimado |
| julio de 2027 | 63 % | US$4.947 | US$2.526 | US$0,18 | Estimado |
| agosto de 2027 | 55 % | US$4.319 | US$2.205 | US$0,16 | Estimado |
| septiembre de 2027 | 59 % | US$4.633 | US$2.366 | US$0,17 | Estimado |
- octubre de 202660 % ocupaciónUS$2.406Pagado · US$0,18/fr
- noviembre de 202667 % ocupaciónUS$2.686Estimado · US$0,20/fr
- diciembre de 202658 % ocupaciónUS$2.326Estimado · US$0,17/fr
- enero de 202755 % ocupaciónUS$2.205Estimado · US$0,16/fr
- febrero de 202763 % ocupaciónUS$2.526Estimado · US$0,18/fr
- marzo de 202766 % ocupaciónUS$2.646Estimado · US$0,19/fr
- abril de 202755 % ocupaciónUS$2.205Estimado · US$0,16/fr
- mayo de 202756 % ocupaciónUS$2.245Estimado · US$0,16/fr
- junio de 202766 % ocupaciónUS$2.646Estimado · US$0,19/fr
- julio de 202763 % ocupaciónUS$2.526Estimado · US$0,18/fr
- agosto de 202755 % ocupaciónUS$2.205Estimado · US$0,16/fr
- septiembre de 202759 % ocupaciónUS$2.366Estimado · US$0,17/fr
La renta neta se calcula y se abona cada día a prorrata entre todas las fracciones; aquí se muestra sumada por mes. Los meses futuros son estimaciones.
Data & projections
Visualizations
Funding status
Valuation (market value)
Inicial
US$641,3 k
Acumulado
+6.9 %
Anual
+4.5 %
Monthly occupancy
Mínima
54 %
Media
61 %
Máxima
67 %
Monthly income vs. expenses
Ingreso mín.
US$4,2 K
Ingreso medio
US$4,7 K
Ingreso máx.
US$5,3 K
