Oasis Ciudad Amurallada
PDFRenta corta
DesdeUS$50,00 / fracciónInvertirValor do imóvel
US$197,8 k
Rentab. est.
14,4 % /yr
Valorização
8 %
Horizonte
5 anos
Edificio Ayos, Ciudad Amurallada, Cartagena de IndiasAbrir en Google Maps
Ubicación
Centro Histórico, CartagenaAnfitrião e operação
Huéspedes
4,90 · 10 reseñas
Ver en AirbnbReseñas verificadas de huéspedes en Airbnb.
Limpieza
5,0
Exactitud
5,0
Check-in
4,9
Comunicación
4,9
Ubicación
5,0
Precio
4,8
Léa
Francia · septiembre de 2026
¡Tuve una estadía encantadora! El lugar se sentía muy acogedor y agradable, y los anfitriones fueron increíblemente amables y atentos. ¡De verdad me sentí como en casa y me encantaría volver a hospedarme aquí!
Skylar
San Diego, California · septiembre de 2026
La ubicación es bastante buena y el lugar en sí es muy bueno
Karina
South Hill, Virginia · agosto de 2026
Todo lo que se necesita .
Mathieu
Québec City, Canadá · agosto de 2026
Simplemente increíble. Limpio. Precio justo. En el corazón de todo. Viviría allí los 365 días del año. Un poco ruidoso debido a los turistas que hay por todas partes, pero se vuelve tranquilo alrededor de las 11 p. m.
Erick
Sioux City, Iowa · agosto de 2026
Hermoso lugar en el centro, sin duda volvería.
Andrea
Zinapécuaro, México · julio de 2026
Súper bonito, céntrico y la atención muy buena, nos gustó. Recomendamos mucho, gracias!!
Características
Renta mensual
1,20 % mes vencido
Huéspedes
hasta 4
Calificación Airbnb
4,9 ★ · 10 reseñas
Rooftop
120 m² con jacuzzi y grill
Edificio
Piscina, concierge 24/7
Tarifa promedio
US$185 / noche
Sobre o imóvel
En el corazón de la Ciudad Amurallada, con rooftop privado y jacuzzi: renta estimada de 1,2 % mensual, pagada mes vencido.
Apartamento de 1 habitación y 1 baño en el Edificio Ayos, en el corazón de la Ciudad Amurallada de Cartagena, a pasos de la Plaza Santo Domingo, la Catedral, restaurantes y bares. Cama queen, sofá cama doble, cocina totalmente equipada y smart TV; recibe hasta 4 huéspedes. Su gran atractivo es el rooftop de 120 m² con jacuzzi para 4 personas, zona de grill techada y asoleadoras con vista a la Catedral, reservable en privado. El edificio tiene piscina en el primer nivel, concierge y recepción 24/7 y ascensor. Hoy opera en Airbnb con 4,9 estrellas.
Este inmueble forma parte del portafolio seleccionado de CityFraction. Cada fracción te da participación proporcional en los rendimientos por arriendo y en la valorización del inmueble.
Análise financeira
Indicadores de rentabilidade
Rentabilidade bruta
34,2 %
Ingreso bruto anual por arriendo dividido entre el valor del inmueble, antes de gastos e impuestos.Rentabilidade líquida
14,8 %
Lo que realmente te queda al año después de gastos operativos e impuestos, como porcentaje del valor del inmueble.Cap rate
16,5 %
Tasa de capitalización: ingreso operativo neto (NOI) sobre el valor del inmueble. Mide la rentabilidad del activo sin financiación.Cash-on-cash
14,8 %
Efectivo anual que recibes dividido entre el efectivo que invertiste. Aquí coincide con la rentabilidad neta porque no hay deuda.Valorização anual
8 %
Aumento estimado del valor del inmueble cada año, según el histórico de la zona y el tipo de activo.Rentabilidade total
22,8 %
Rentabilidad neta por renta más valorización anual estimada. Es la ganancia total esperada por año.NOI anual
US$32,5 k
Net Operating Income: ingreso efectivo menos gastos operativos (operador, mantenimiento, seguros, predial), antes de impuestos.Fluxo líquido mensal
US$2,4 K
Ingreso neto anual dividido en 12. Es el ingreso de un mes promedio, que se abona a diario entre todas las fracciones.Payback
7 anos
Años necesarios para recuperar la inversión solo con la renta neta, sin contar la valorización.Detalhamento econômico anual
Simulador
Calcule seu investimento
Seu investimento aqui
14,4 % anual estimada= 10 frações · mínimo 1
US$6,00
1,2 %
Aluguel / mês
US$72,05
14,41 %
Aluguel / ano
US$235
46,93 %
Valorização 5 anos
Valor projetado em 5 anos (aluguel + valorização)
US$1.095
+US$595 de ganho estimado · +119 %
Equivale a 17 % anual compuesto
Valores estimados para fins ilustrativos com base em rentabilidades-alvo. Rentabilidades passadas não garantem resultados futuros.
1Documentos
Documentos do projeto
Como você ganha
Inversión de renta corta
- Alojamiento vacacional operado en Airbnb (4,9 ★, 10 reseñas).
- Renta estimada de 1,20 % mensual sobre tu inversión, pagada mes vencido (el día 5 del mes siguiente), más la valorización del inmueble.
⏰ Os prazos
Prazos do investimento
Horizonte estimado
5 anos
Não há permanência obrigatória até o final: você pode vender suas frações no marketplace quando quiser.
🗓️ Marcos principais
Inicio de la inversión
octubre de 2026
Cierre de compra
diciembre de 2026
Primera distribución de renta
enero de 2027
Apertura del mercado secundario
octubre de 2027
Venta del activo
Q4 2031
Comunidade
Histórico de compras
11 pessoas já estão construindo patrimônio neste projeto. 🎉
- CCity20 fr · 6 de octubre de 2026US$1.027
- IInversionista1 fr · 4 de octubre de 2026US$61,90
- RRafael83 fr · 27 de septiembre de 2026US$4.271
- FFelipe195 fr · 27 de septiembre de 2026US$10.028
- CClaudia269 fr · 23 de septiembre de 2026US$13.804
- EElena312 fr · 22 de septiembre de 2026US$16.032
- EErick286 fr · 18 de septiembre de 2026US$14.670
- VVeronica365 fr · 16 de septiembre de 2026US$18.756
- CClaudia263 fr · 14 de septiembre de 2026US$13.494
- KKarina110 fr · 9 de septiembre de 2026US$5.633
- AAmber351 fr · 17 de agosto de 2026US$18.013
- IInversionista14 fr · 15 de agosto de 2026US$743
Historiales
Arriendos, transacciones y mercado
Meses pagados
1
Renta neta distribuida
US$2,4 K
Ocupación promedio
78 %
| Mes | Ocupación | Ingreso bruto | Renta neta | Por fracción | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| octubre de 2026 | 78 % | US$4.390 | US$2.440 | US$0,62 | Pagado |
| noviembre de 2026 | 85 % | US$4.784 | US$2.659 | US$0,67 | Estimado |
| diciembre de 2026 | 76 % | US$4.277 | US$2.378 | US$0,60 | Estimado |
| enero de 2027 | 72 % | US$4.052 | US$2.252 | US$0,57 | Estimado |
| febrero de 2027 | 81 % | US$4.559 | US$2.534 | US$0,64 | Estimado |
| marzo de 2027 | 84 % | US$4.727 | US$2.628 | US$0,66 | Estimado |
| abril de 2027 | 73 % | US$4.108 | US$2.284 | US$0,58 | Estimado |
| mayo de 2027 | 74 % | US$4.165 | US$2.315 | US$0,59 | Estimado |
| junio de 2027 | 84 % | US$4.727 | US$2.628 | US$0,66 | Estimado |
| julio de 2027 | 81 % | US$4.559 | US$2.534 | US$0,64 | Estimado |
| agosto de 2027 | 71 % | US$3.996 | US$2.221 | US$0,56 | Estimado |
| septiembre de 2027 | 77 % | US$4.333 | US$2.409 | US$0,61 | Estimado |
- octubre de 202678 % ocupaciónUS$2.440Pagado · US$0,62/fr
- noviembre de 202685 % ocupaciónUS$2.659Estimado · US$0,67/fr
- diciembre de 202676 % ocupaciónUS$2.378Estimado · US$0,60/fr
- enero de 202772 % ocupaciónUS$2.252Estimado · US$0,57/fr
- febrero de 202781 % ocupaciónUS$2.534Estimado · US$0,64/fr
- marzo de 202784 % ocupaciónUS$2.628Estimado · US$0,66/fr
- abril de 202773 % ocupaciónUS$2.284Estimado · US$0,58/fr
- mayo de 202774 % ocupaciónUS$2.315Estimado · US$0,59/fr
- junio de 202784 % ocupaciónUS$2.628Estimado · US$0,66/fr
- julio de 202781 % ocupaciónUS$2.534Estimado · US$0,64/fr
- agosto de 202771 % ocupaciónUS$2.221Estimado · US$0,56/fr
- septiembre de 202777 % ocupaciónUS$2.409Estimado · US$0,61/fr
La renta neta se calcula y se abona cada día a prorrata entre todas las fracciones; aquí se muestra sumada por mes. Los meses futuros son estimaciones.
Dados e projeções
Visualizações
Status do financiamento
Valorização (valor de mercado)
Inicial
US$175,6 k
Acumulado
+12.6 %
Anual
+8.3 %
Ocupação mensal
Mínima
72 %
Media
79 %
Máxima
85 %
Receitas vs. despesas mensais
Ingreso mín.
US$3,9 K
Ingreso medio
US$4,4 K
Ingreso máx.
US$4,9 K
