Sercotel Togumar Chamartín
PDFRenta corta
DesdeUS$50,00 / fracciónInvertirProperty value
US$285,6 k
Est. yield
12,1 % /yr
Appreciation
4,5 %
Horizon
5 years
Calle de Canillas, Chamartín, Madrid, EspañaAbrir en Google Maps
Ubicación
Chamartín, MadridHost & operations
Sercotel Togumar
4.7
Operator
CityFraction Stays
Huéspedes
4,70 · 161 reseñas
Ver en AirbnbReseñas verificadas de huéspedes en Airbnb.
Limpieza
4,8
Exactitud
4,7
Check-in
4,9
Comunicación
4,7
Ubicación
4,7
Precio
4,6
Features
Renta mensual
0,61 % mes vencido
Huéspedes
hasta 2
Calificación Airbnb
4,7 ★ · 161 reseñas
Ubicación
Chamartín · cerca del Bernabéu
Edificio
Recepción, desayuno y parqueadero
Tarifa promedio
US$117 / noche
About the property
Chamartín, Madrid: suite-apartamento cerca del Bernabéu y la Castellana.
Suite estilo apartamento en el aparthotel Sercotel Togumar, en Chamartín, cerca del metro Prosperidad, el Paseo de la Castellana y el Estadio Santiago Bernabéu. Suites luminosas con detalles en madera, cama doble o dos camas, zona de estar, cocina pequeña y baño completo; ideales para estancias largas. El edificio ofrece recepción, desayuno buffet, lavandería y parqueadero. Hoy opera en Airbnb con 4,7 estrellas en 161 reseñas.
Este inmueble forma parte del portafolio seleccionado de CityFraction. Cada fracción te da participación proporcional en los rendimientos por arriendo y en la valorización del inmueble.
Financial analysis
Profitability indicators
Gross yield
15 %
Ingreso bruto anual por arriendo dividido entre el valor del inmueble, antes de gastos e impuestos.Net yield
7,5 %
Lo que realmente te queda al año después de gastos operativos e impuestos, como porcentaje del valor del inmueble.Cap rate
8,3 %
Tasa de capitalización: ingreso operativo neto (NOI) sobre el valor del inmueble. Mide la rentabilidad del activo sin financiación.Cash-on-cash
7,5 %
Efectivo anual que recibes dividido entre el efectivo que invertiste. Aquí coincide con la rentabilidad neta porque no hay deuda.Annual appreciation
4,5 %
Aumento estimado del valor del inmueble cada año, según el histórico de la zona y el tipo de activo.Total return
12 %
Rentabilidad neta por renta más valorización anual estimada. Es la ganancia total esperada por año.Annual NOI
US$23,7 k
Net Operating Income: ingreso efectivo menos gastos operativos (operador, mantenimiento, seguros, predial), antes de impuestos.Net monthly cash flow
US$1,8 K
Ingreso neto anual dividido en 12. Es el ingreso de un mes promedio, que se abona a diario entre todas las fracciones.Payback
13 years
Años necesarios para recuperar la inversión solo con la renta neta, sin contar la valorización.Annual economic breakdown
Simulator
Calculate your investment
Your investment here
12,1 % estimated annual= 10 fractions · minimum 1
US$5,02
1 %
Rent / month
US$60,25
12,05 %
Rent / year
US$123
24,62 %
Appreciation 5 years
Projected value in 5 years (rent + appreciation)
US$924
+US$424 estimated gain · +84,9 %
Equivale a 13,1 % anual compuesto
Illustrative estimates based on target yields. Past returns do not guarantee future results.
1Documents
Project documents
How you earn
Inversión de renta corta
- Alojamiento vacacional operado en Airbnb (4,7 ★, 161 reseñas).
- Renta estimada de 0,61 % mensual sobre tu inversión, pagada mes vencido (el día 5 del mes siguiente), más la valorización del inmueble.
⏰ Timeline
Investment timeline
Estimated horizon
5 years
No mandatory lock-up until the end: you can sell your fractions on the marketplace whenever you want.
🗓️ Key milestones
Inicio de la inversión
octubre de 2026
Cierre de compra
diciembre de 2026
Primera distribución de renta
enero de 2027
Apertura del mercado secundario
octubre de 2027
Venta del activo
Q4 2031
Community
Purchase history
12 people are already building wealth in this project. 🎉
- TTimothy439 fr · 2 de octubre de 2026US$22.531
- AAdriana401 fr · 29 de septiembre de 2026US$20.613
- AAntonella500 fr · 28 de septiembre de 2026US$25.688
- PPablo278 fr · 27 de septiembre de 2026US$14.299
- SSilvia156 fr · 20 de septiembre de 2026US$7.985
- MMario377 fr · 13 de septiembre de 2026US$19.375
- AAndrés131 fr · 6 de septiembre de 2026US$6.747
- YYamile154 fr · 3 de septiembre de 2026US$7.923
- CCatalina458 fr · 3 de septiembre de 2026US$23.522
- AAlejandra319 fr · 26 de agosto de 2026US$16.403
- AAmanda299 fr · 15 de agosto de 2026US$15.351
- GGustavo442 fr · 8 de agosto de 2026US$22.717
Historiales
Arriendos, transacciones y mercado
Meses pagados
1
Renta neta distribuida
US$1,8 K
Ocupación promedio
82 %
| Mes | Ocupación | Ingreso bruto | Renta neta | Por fracción | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| octubre de 2026 | 82 % | US$2.923 | US$1.780 | US$0,31 | Pagado |
| noviembre de 2026 | 89 % | US$3.173 | US$1.931 | US$0,34 | Estimado |
| diciembre de 2026 | 80 % | US$2.852 | US$1.736 | US$0,30 | Estimado |
| enero de 2027 | 76 % | US$2.709 | US$1.649 | US$0,29 | Estimado |
| febrero de 2027 | 85 % | US$3.030 | US$1.845 | US$0,32 | Estimado |
| marzo de 2027 | 88 % | US$3.137 | US$1.910 | US$0,33 | Estimado |
| abril de 2027 | 77 % | US$2.745 | US$1.671 | US$0,29 | Estimado |
| mayo de 2027 | 78 % | US$2.781 | US$1.693 | US$0,30 | Estimado |
| junio de 2027 | 88 % | US$3.137 | US$1.910 | US$0,33 | Estimado |
| julio de 2027 | 85 % | US$3.030 | US$1.845 | US$0,32 | Estimado |
| agosto de 2027 | 75 % | US$2.674 | US$1.628 | US$0,29 | Estimado |
| septiembre de 2027 | 81 % | US$2.888 | US$1.758 | US$0,31 | Estimado |
- octubre de 202682 % ocupaciónUS$1.780Pagado · US$0,31/fr
- noviembre de 202689 % ocupaciónUS$1.931Estimado · US$0,34/fr
- diciembre de 202680 % ocupaciónUS$1.736Estimado · US$0,30/fr
- enero de 202776 % ocupaciónUS$1.649Estimado · US$0,29/fr
- febrero de 202785 % ocupaciónUS$1.845Estimado · US$0,32/fr
- marzo de 202788 % ocupaciónUS$1.910Estimado · US$0,33/fr
- abril de 202777 % ocupaciónUS$1.671Estimado · US$0,29/fr
- mayo de 202778 % ocupaciónUS$1.693Estimado · US$0,30/fr
- junio de 202788 % ocupaciónUS$1.910Estimado · US$0,33/fr
- julio de 202785 % ocupaciónUS$1.845Estimado · US$0,32/fr
- agosto de 202775 % ocupaciónUS$1.628Estimado · US$0,29/fr
- septiembre de 202781 % ocupaciónUS$1.758Estimado · US$0,31/fr
La renta neta se calcula y se abona cada día a prorrata entre todas las fracciones; aquí se muestra sumada por mes. Los meses futuros son estimaciones.
Data & projections
Visualizations
Funding status
Valuation (market value)
Inicial
US$267,2 k
Acumulado
+6.9 %
Anual
+4.5 %
Monthly occupancy
Mínima
76 %
Media
83 %
Máxima
89 %
Monthly income vs. expenses
Ingreso mín.
US$2,6 K
Ingreso medio
US$2,9 K
Ingreso máx.
US$3,3 K
