ICON Brickell
PDFRenta corta
DesdeUS$50,00 / fracciónInvertirProperty value
US$522,3 k
Est. yield
10,6 % /yr
Appreciation
5 %
Horizon
5 years
ICON Brickell, 465 Brickell Ave, Miami, FLAbrir en Google Maps
Ubicación
Brickell, MiamiHost & operations
Huéspedes
4,74 · 74 reseñas
Ver en AirbnbReseñas verificadas de huéspedes en Airbnb.
Limpieza
4,8
Exactitud
4,8
Check-in
4,8
Comunicación
4,9
Ubicación
4,9
Precio
4,7
Jessalyn
septiembre de 2026
¡La casa de Martha era hermosa y tan perfecta! Todo era exactamente como en la foto, limpio y fresco. La ubicación es perfecta y había restaurantes y lugares de interés por todas partes. ¡Definitivamente volveré !
Brianna
Nashville, Tennessee · agosto de 2026
Martha fue de mucha ayuda con todo lo que necesitaba y la casa era increíble. ¡Me quedaría aquí de nuevo!
Jessica
Sevierville, Tennessee · septiembre de 2026
¡Martha es una gran anfitriona! El alojamiento estaba limpio y como se describe. ¡Definitivamente recomendaría su casa! Nos quedamos una noche antes de subirnos a un crucero. Su casa está cerca de los puertos de Miami.
Pratik
Lincoln, Nebraska · septiembre de 2026
Si buscas alojarte en Brickell o sus alrededores, esta es una ubicación excelente con excelentes servicios de spa, además de una magnífica vista del centro, el río y el océano.
Austin
julio de 2026
¡Tuve una estancia increíble! La ubicación era perfecta, con muchísimos lugares excelentes a poca distancia a pie. El edificio era hermoso, el check-in fue rápido y fácil, y nos encantó la habitación. ¡Definitivamente me quedaría otra vez!
Donte
North Miami, Florida · julio de 2026
¡Hermosa estadía! Se ve exactamente como en las fotos. ¡Muy recomendable esta estancia!
Features
Renta mensual
0,45 % mes vencido
Huéspedes
hasta 2
Calificación Airbnb
4,74 ★ · 74 reseñas
Edificio
Spa, gimnasio y piscina de lujo
Ubicación
Brickell, junto a la bahía
Tarifa promedio
US$268 / noche
About the property
Brickell, Miami: apartamento en ICON con spa y la piscina más larga del sur de la Florida.
Apartamento de 1 habitación y 1 baño en el edificio ICON Brickell, junto a la bahía y la desembocadura del Miami River, a minutos de Brickell City Center. Cama king, sala moderna, cocina totalmente equipada, wifi y balcón privado con vista a la ciudad y al agua. El edificio ofrece spa, gimnasio, billar, restaurante y una de las piscinas más largas del sur de la Florida. Hoy opera en Airbnb con 4,74 estrellas en 74 reseñas.
Este inmueble forma parte del portafolio seleccionado de CityFraction. Cada fracción te da participación proporcional en los rendimientos por arriendo y en la valorización del inmueble.
Financial analysis
Profitability indicators
Gross yield
18,7 %
Ingreso bruto anual por arriendo dividido entre el valor del inmueble, antes de gastos e impuestos.Net yield
5,5 %
Lo que realmente te queda al año después de gastos operativos e impuestos, como porcentaje del valor del inmueble.Cap rate
6,1 %
Tasa de capitalización: ingreso operativo neto (NOI) sobre el valor del inmueble. Mide la rentabilidad del activo sin financiación.Cash-on-cash
5,5 %
Efectivo anual que recibes dividido entre el efectivo que invertiste. Aquí coincide con la rentabilidad neta porque no hay deuda.Annual appreciation
5 %
Aumento estimado del valor del inmueble cada año, según el histórico de la zona y el tipo de activo.Total return
10,5 %
Rentabilidad neta por renta más valorización anual estimada. Es la ganancia total esperada por año.Annual NOI
US$31,9 k
Net Operating Income: ingreso efectivo menos gastos operativos (operador, mantenimiento, seguros, predial), antes de impuestos.Net monthly cash flow
US$2,4 K
Ingreso neto anual dividido en 12. Es el ingreso de un mes promedio, que se abona a diario entre todas las fracciones.Payback
18 years
Años necesarios para recuperar la inversión solo con la renta neta, sin contar la valorización.Annual economic breakdown
Simulator
Calculate your investment
Your investment here
10,6 % estimated annual= 10 fractions · minimum 1
US$4,40
0,88 %
Rent / month
US$52,80
10,56 %
Rent / year
US$138
27,63 %
Appreciation 5 years
Projected value in 5 years (rent + appreciation)
US$902
+US$402 estimated gain · +80,4 %
Equivale a 12,5 % anual compuesto
Illustrative estimates based on target yields. Past returns do not guarantee future results.
1Documents
Project documents
How you earn
Inversión de renta corta
- Alojamiento vacacional operado en Airbnb (4,74 ★, 74 reseñas).
- Renta estimada de 0,45 % mensual sobre tu inversión, pagada mes vencido (el día 5 del mes siguiente), más la valorización del inmueble.
⏰ Timeline
Investment timeline
Estimated horizon
5 years
No mandatory lock-up until the end: you can sell your fractions on the marketplace whenever you want.
🗓️ Key milestones
Inicio de la inversión
octubre de 2026
Cierre de compra
diciembre de 2026
Primera distribución de renta
enero de 2027
Apertura del mercado secundario
octubre de 2027
Venta del activo
Q4 2031
Community
Purchase history
12 people are already building wealth in this project. 🎉
- CCity20 fr · 6 de octubre de 2026US$1.027
- PPablo369 fr · 1 de octubre de 2026US$18.941
- SSkylar312 fr · 27 de septiembre de 2026US$16.032
- LLorena186 fr · 26 de septiembre de 2026US$9.533
- VValentina93 fr · 25 de septiembre de 2026US$4.766
- IIngrid125 fr · 18 de septiembre de 2026US$6.438
- LLorena309 fr · 5 de septiembre de 2026US$15.846
- RRicky253 fr · 4 de septiembre de 2026US$12.999
- GGabriela356 fr · 4 de septiembre de 2026US$18.260
- LLiyana259 fr · 2 de septiembre de 2026US$13.308
- JJean174 fr · 1 de septiembre de 2026US$8.914
- IInversionista7 fr · 30 de agosto de 2026US$371
Historiales
Arriendos, transacciones y mercado
Meses pagados
1
Renta neta distribuida
US$2,4 K
Ocupación promedio
80 %
| Mes | Ocupación | Ingreso bruto | Renta neta | Por fracción | Estado |
|---|---|---|---|---|---|
| octubre de 2026 | 80 % | US$6.525 | US$2.393 | US$0,23 | Pagado |
| noviembre de 2026 | 87 % | US$7.096 | US$2.602 | US$0,25 | Estimado |
| diciembre de 2026 | 78 % | US$6.362 | US$2.333 | US$0,22 | Estimado |
| enero de 2027 | 74 % | US$6.036 | US$2.213 | US$0,21 | Estimado |
| febrero de 2027 | 83 % | US$6.770 | US$2.483 | US$0,24 | Estimado |
| marzo de 2027 | 86 % | US$7.015 | US$2.572 | US$0,25 | Estimado |
| abril de 2027 | 75 % | US$6.117 | US$2.243 | US$0,21 | Estimado |
| mayo de 2027 | 76 % | US$6.199 | US$2.273 | US$0,22 | Estimado |
| junio de 2027 | 86 % | US$7.015 | US$2.572 | US$0,25 | Estimado |
| julio de 2027 | 83 % | US$6.770 | US$2.483 | US$0,24 | Estimado |
| agosto de 2027 | 73 % | US$5.954 | US$2.183 | US$0,21 | Estimado |
| septiembre de 2027 | 79 % | US$6.444 | US$2.363 | US$0,23 | Estimado |
- octubre de 202680 % ocupaciónUS$2.393Pagado · US$0,23/fr
- noviembre de 202687 % ocupaciónUS$2.602Estimado · US$0,25/fr
- diciembre de 202678 % ocupaciónUS$2.333Estimado · US$0,22/fr
- enero de 202774 % ocupaciónUS$2.213Estimado · US$0,21/fr
- febrero de 202783 % ocupaciónUS$2.483Estimado · US$0,24/fr
- marzo de 202786 % ocupaciónUS$2.572Estimado · US$0,25/fr
- abril de 202775 % ocupaciónUS$2.243Estimado · US$0,21/fr
- mayo de 202776 % ocupaciónUS$2.273Estimado · US$0,22/fr
- junio de 202786 % ocupaciónUS$2.572Estimado · US$0,25/fr
- julio de 202783 % ocupaciónUS$2.483Estimado · US$0,24/fr
- agosto de 202773 % ocupaciónUS$2.183Estimado · US$0,21/fr
- septiembre de 202779 % ocupaciónUS$2.363Estimado · US$0,23/fr
La renta neta se calcula y se abona cada día a prorrata entre todas las fracciones; aquí se muestra sumada por mes. Los meses futuros son estimaciones.
Data & projections
Visualizations
Funding status
Valuation (market value)
Inicial
US$485,1 k
Acumulado
+7.7 %
Anual
+5.0 %
Monthly occupancy
Mínima
74 %
Media
81 %
Máxima
87 %
Monthly income vs. expenses
Ingreso mín.
US$5,8 K
Ingreso medio
US$6,5 K
Ingreso máx.
US$7,3 K
