Fundamentos
Fracciones inmobiliarias vs. fondos inmobiliarios: cuál te conviene
Comparamos control, transparencia, mínimos de inversión, liquidez y costos entre invertir por fracciones y entrar a un fondo inmobiliario tradicional.
12 de septiembre de 2026 1 min de lecturaEquipo editorial CityFraction
Control sobre lo que compras
En un fondo compras una canasta que decide el gestor. Con fracciones eliges inmueble por inmueble: ciudad, tipo, contrato, operador. Puedes concentrar en oficinas de Bogotá o diversificar entre hoteles y bodegas según tu criterio.
Transparencia
Los fondos publican informes trimestrales agregados. En fracciones ves cada mes la ocupación, el ingreso y los gastos del inmueble específico en el que invertiste, con historial de arriendos y transacciones.
Mínimos y costos
Muchos fondos exigen mínimos altos y cobran comisiones de administración y éxito. Con CityFraction empiezas desde 50 USD y los costos están en el desglose de cada proyecto: comisión del operador y gastos del inmueble, sin comisión de entrada.
Liquidez
Los fondos cerrados tienen ventanas de redención. Las fracciones se venden en el mercado secundario cuando quieras, con venta instantánea, venta normal o trueque por otro proyecto.
Conclusión
Si quieres delegar todo, un fondo es cómodo. Si quieres elegir, entender y controlar tu inversión con montos bajos, las fracciones inmobiliarias son la opción.
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Contenido educativo. Las rentabilidades y cifras son estimaciones o ejemplos ilustrativos y no constituyen asesoría ni garantía. Lee la información sobre riesgos.
