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Financial Planning TodayReino Unido · 31 de março de 2026
Titular original: “£615m property crowdfunding platform enters administration”
Pontos principais
O meio britânico Financial Planning Today informou em março de 2026 que Shojin Financial Services, uma plataforma que se apresentava como de investimento imobiliário fracionado, entrou em administração judicial em 23 de março, segundo um aviso da Autoridade de Conduta Financeira (FCA). A empresa havia sido autorizada em 2017 e também operava com outras marcas. Seus clientes investiam dinheiro que era usado para financiar empréstimos a promoções imobiliárias.
A empresa nasceu em 2009 como desenvolvedora que convidava familiares e amigos para seus projetos e em 2015 passou a apoiar promotores externos com financiamento subordinado. Segundo seus próprios dados, até 2023 havia captado mais de 60 milhões de libras para projetos com valor bruto de desenvolvimento superior a 615 milhões. Em seu site prometia rendimentos superiores aos dos investimentos convencionais.
A FCA advertiu que os investidores nem sempre são considerados credores, embora possam se beneficiar se os administradores recuperarem valor das empresas promotoras envolvidas. O regulador disse que trabalha com a empresa e os administradores para buscar o melhor resultado possível, e que estes entrarão em contato diretamente com os afetados.
O alerta do regulador é fundamental para quem investe em frações ou em empréstimos imobiliários: se a plataforma quebrar, a recuperação depende de como os empréstimos estão estruturados e se o investidor tem direitos diretos sobre eles.
O financiamento subordinado a promotores costuma oferecer mais rentabilidade porque recebe depois de outros credores. Entender essa ordem de pagamento ajuda a dimensionar quanto poderia ser perdido em um cenário adverso.
Análise geral da CityFraction. Não é aconselhamento de investimento.
Resumen elaborado por CityFraction a partir de la nota publicada por Financial Planning Today. La nota no menciona ni respalda a CityFraction. Las cifras y opiniones son del medio o de las fuentes que cita.