Real estate
Revisiones y arreglos programados para evitar daños mayores: aires acondicionados, impermeabilización, plomería y electrodomésticos.
Exemplo
Limpiar cada trimestre los aires acondicionados de un apartamento frente al mar cuesta poco y evita reemplazos de US$800 por la corrosión salina.
Aluguéis
Gastos operativos
Costos de mantener el activo funcionando: operador, limpieza, servicios públicos, administración, seguros, mantenimiento e impuestos prediales.
Real estate
Vida útil
Tiempo durante el cual un bien o un componente funciona adecuadamente antes de requerir reemplazo. Se usa para planear mantenimiento y depreciación.
Aluguéis
Operador
Empresa que administra el día a día del activo: reservas, limpieza, mantenimiento y atención a huéspedes. Cobra un porcentaje del ingreso.
