Aluguéis
Costos de mantener el activo funcionando: operador, limpieza, servicios públicos, administración, seguros, mantenimiento e impuestos prediales.
Exemplo
De US$4.000 facturados, US$800 van al operador, US$320 a mantenimiento y US$300 a servicios y administración: US$1.420 de gastos operativos.
Aluguéis
Ingreso operativo neto (NOI)
NOI (net operating income) es el ingreso bruto menos los gastos operativos, antes de deuda e impuestos de renta. Es la cifra que se usa para calcular el cap rate.
Aluguéis
Aluguel líquido
Lo que queda del ingreso de un activo después de restar operación, mantenimiento, administración, impuestos y seguros. Es la base de lo que reciben los copropietarios.
Real estate
Cuota de administración
Pago mensual que hace cada propietario en propiedad horizontal para cubrir vigilancia, aseo, mantenimiento y servicios de las zonas comunes.
