Aluguéis
Lo que queda del ingreso de un activo después de restar operación, mantenimiento, administración, impuestos y seguros. Es la base de lo que reciben los copropietarios.
Exemplo
Si un apartamento factura US$4.000 en un mes y sus gastos suman US$1.400, la renta neta es US$2.600 y se reparte según las fracciones.
Aluguéis
Renda bruta
Total facturado por un activo en un periodo antes de restar cualquier gasto, comisión o impuesto.
Aluguéis
Gastos operativos
Costos de mantener el activo funcionando: operador, limpieza, servicios públicos, administración, seguros, mantenimiento e impuestos prediales.
Aluguéis
Ingreso operativo neto (NOI)
NOI (net operating income) es el ingreso bruto menos los gastos operativos, antes de deuda e impuestos de renta. Es la cifra que se usa para calcular el cap rate.
