Aluguéis
Renta neta esperada en un año dividida entre el valor del activo, expresada en porcentaje. Es una proyección basada en supuestos, no una garantía.
Exemplo
Un activo de US$250.000 con renta neta proyectada de US$22.500 al año tiene una rentabilidad anual estimada del 9 %.
Finanças
Cap rate
Tasa de capitalización (en inglés, cap rate): renta neta anual dividida entre el valor del activo. Sirve para comparar rápidamente activos entre sí, sin considerar deuda.
Aluguéis
Aluguel líquido
Lo que queda del ingreso de un activo después de restar operación, mantenimiento, administración, impuestos y seguros. Es la base de lo que reciben los copropietarios.
Finanças
Rentabilidad bruta
Ingreso anual de un inmueble dividido entre su precio, sin descontar gastos. Sirve para una primera comparación, pero sobreestima lo que realmente queda.
