Finanças
Rentabilidad en efectivo: flujo de caja anual antes de impuestos dividido entre el dinero propio invertido. Útil cuando hay deuda.
Exemplo
Compras un inmueble de US$200.000 con US$60.000 propios; tras pagar gastos y cuotas quedan US$4.800 al año: cash on cash del 8 %.
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ROI
Retorno sobre la inversión (return on investment): ganancia total dividida entre lo invertido. No considera cuánto tiempo tomó obtenerla.
Finanças
Apalancamiento
Uso de deuda para comprar un activo. Puede aumentar la rentabilidad sobre el capital propio, pero también las pérdidas. Los activos de CityFraction se compran sin deuda, salvo que la ficha diga lo contrario.
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Fluxo de caixa
Dinero que entra y sale de un activo en un periodo. Es positivo cuando los ingresos superan a los gastos.
