Finanças
Uso de deuda para comprar un activo. Puede aumentar la rentabilidad sobre el capital propio, pero también las pérdidas. Los activos de CityFraction se compran sin deuda, salvo que la ficha diga lo contrario.
Exemplo
Comprar un inmueble de US$200.000 con US$60.000 propios y un crédito de US$140.000 implica un apalancamiento del 70 % del valor.
Finanças
Hipoteca
Garantía sobre un inmueble que respalda un préstamo. Si el deudor no paga, el acreedor puede pedir la venta del bien para recuperar la deuda.
Finanças
LTV (préstamo sobre valor)
Relación entre el monto de un préstamo y el valor del inmueble que lo respalda (loan to value). Un LTV alto implica más deuda y más riesgo.
Finanças
DSCR (cobertura de deuda)
Índice de cobertura del servicio de la deuda (debt service coverage ratio): ingreso operativo neto dividido entre las cuotas de la deuda. Por encima de 1, el activo paga su crédito.
