Tokenización de inmuebles: Argentina lidera el interés en América Latina, según una encuesta

El diario argentino Ámbito publicó en novembro de 2024 una nota basada en un informe de Reental, una empresa especializada en propiedades tokenizadas, sobre el perfil de quienes invierten en proyectos inmobiliarios representados en tokens. El estudio se hizo a partir de una encuesta a unos 2.000 inversionistas de distintos países. Según el medio, entre los latinoamericanos los argentinos son los que más se inclinan por este tipo de inversión, algo que el texto relaciona con la alta inflación y la situación económica de ese país.

En cuanto al perfil, el inversionista típico tiene entre 30 y 55 años, franja que agrupa al 69 % de los encuestados. Los millennials son el grupo con mayor participación (37 %), seguidos por la generación X, que subió a 32 %. La generación Z bajó del 27 % al 20 % y los baby boomers se mantuvieron en 11 %. La encuesta muestra además una fuerte brecha de género: los hombres superan el 89 % y la participación de mujeres cayó del 15 % al 10,5 %. La mayoría de los encuestados combina esta inversión con otras más tradicionales, como acciones o fondos.

Sobre los montos, más del 84 % invierte entre 100 y unos 10.500 dólares, cerca del 12 % se ubica entre 10.500 y 52.700 dólares y algo más del 3 % supera los 53.000. El 69 % dice estar dispuesto a aumentar su inversión por encima de 10.500 dólares. Entre los atributos más valorados aparece la posibilidad de disponer del dinero con rapidez, y la mayoría solo desinvertiría antes de tiempo si necesitara liquidez.

Por tipo de activo, el 87 % prefiere vivienda residencial convencional, aunque también hay interés en hoteles, residencias de estudiantes o mayores, coliving, oficinas compartidas y centros de datos. España concentra la preferencia geográfica, seguida de Europa y Estados Unidos, mientras que un 57 % dice que la ubicación le es indiferente y prioriza la rentabilidad. La mayoría espera ganar entre el 5 % y el 10 % anual, y el 93 % reinvierte sus beneficios. Los propios encuestados señalan como asuntos pendientes la transparencia, la regulación, la educación financiera y la liquidez.