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iProUPArgentina · 19 de agosto de 2026
Titular original: “Como é o novo marketplace imobiliário do Banco Coinag”
Pontos principais
El medio especializado iProUP informó en agosto de 2026 que Banco Coinag, una entidad argentina de origen cooperativo, presentó un marketplace inmobiliario que reúne en una misma plataforma activos reales, tokenización y herramientas de financiamiento. Según la nota, se trata del primer banco del país que combina la banca tradicional con infraestructura blockchain en una solución pensada para desarrolladores inmobiliarios e inversionistas.
El anuncio se hizo durante la Expo Real Estate Argentina 2026, en Buenos Aires. Allí, el presidente del banco, Hernán Sefusatti, explicó que la entidad ya comercializa activos tokenizados y que su propósito es construir soluciones junto con sus clientes. Para desarrollar el producto, el banco firmó una alianza con Pala Blockchain, una empresa de tecnología de tokenización que, de acuerdo con el artículo, trabaja con más de veinte desarrolladoras e inmobiliarias y cuyos clientes tienen activos en oferta por más de 150 millones de dólares.
La lógica del modelo es la misma de la inversión fraccionada: quien no puede comprar un inmueble completo adquiere una porción representada digitalmente mediante un token. La nota destaca que este esquema reduce las barreras de entrada al mercado inmobiliario y amplía el número de personas que pueden participar. También menciona que un boleto de compraventa puede firmarse desde el teléfono y certificarse de forma remota por un escribano, lo que acorta los trámites.
El artículo sitúa el lanzamiento en un contexto regulatorio en movimiento. En junho de 2026, la Comisión Nacional de Valores (CNV) amplió su régimen de tokenización de valores negociables y sumó nuevos instrumentos a su sandbox regulatorio. En el panel donde se presentó la iniciativa participaron, además de los directivos, una vicepresidenta de la CNV y la presidenta del Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, lo que muestra el interés de reguladores y notarios en el tema.
La nota describe a Coinag como una entidad con doce años de trayectoria, presencia en 78 localidades de ocho provincias y un ecosistema digital que, según la información publicada, procesa más de 100 millones de transacciones al mes. El texto no detalla rentabilidades, comisiones ni condiciones de salida de las inversiones tokenizadas, por lo que esos aspectos quedan por fuera de lo informado.
La entrada de un banco regulado a la tokenización inmobiliaria puede aportar una capa adicional de confianza operativa, pero no cambia la naturaleza del riesgo: el valor de la fracción sigue dependiendo del inmueble, del desarrollador y del mercado. Para quien invierte en fracciones, conviene distinguir entre la solidez de la entidad que ofrece el producto y la del activo que hay detrás.
También es útil revisar qué derechos concretos otorga cada token, quién custodia el inmueble o el fideicomiso que lo respalda y si existe un mercado donde revender la participación. La ampliación del marco de la CNV es una señal de formalización, aunque cada producto debe evaluarse según sus propios documentos.
Análise geral da CityFraction. Não é aconselhamento de investimento.
Resumen elaborado por CityFraction a partir de la nota publicada por iProUP. La nota no menciona ni respalda a CityFraction. Las cifras y opiniones son del medio o de las fuentes que cita.