Una plataforma de crowdfunding inmobiliario obtiene aval de la CNMV para su gestora de fondos

El Español, en su sección Invertia, informó en janeiro de 2026 que Urbanitae, a la que describe como la plataforma líder de crowdfunding inmobiliario en España, recibió la aprobación de la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) para lanzar su propia sociedad gestora de instituciones de inversión colectiva. Con ese paso, la empresa da el salto del mercado minorista al de los inversores institucionales.

La gestora le permitirá lanzar fondos inmobiliarios de segmentos como el residencial o el comercial, tanto de capital como de deuda. Este último tipo de activo es nuevo para la compañía, que durante nueve años se había centrado en proyectos de capital. El diario aclara que la firma seguirá operando como proveedor de servicios de financiación participativa, la figura regulada por el reglamento europeo que habilita a las plataformas de crowdfunding.

Con la nueva estructura, la empresa organizará su oferta en tres vías complementarias: la inversión colectiva mediante crowdfunding, las inversiones directas en activos singulares y los fondos de inversión inmobiliaria. Sus responsables presentan el movimiento como una evolución natural y no como un cambio de modelo, apoyada en su red de promotores y en su equipo de análisis. Según la compañía, solo en 2025 analizó proyectos por más de 2.000 millones de euros. También mantiene una alianza de comercialización con un banco digital.

El artículo menciona que la plataforma compite con otras firmas españolas del sector, una de las cuales también se orienta al inversor institucional a través de un fondo. En la práctica, explica el diario, una gestora permite ofrecer a los promotores soluciones de financiación más amplias y abordar proyectos de mayor tamaño o con estructuras que requieren vehículos distintos al crowdfunding.

Según los datos de la empresa, ha financiado proyectos inmobiliarios por más de 590 millones de euros, más de 200 millones de ellos en 2024, ha contribuido a la construcción de más de 8.200 viviendas en España y Portugal, y recientemente entró en Francia e Italia. El diario no informa comisiones, montos mínimos ni plazos de los futuros fondos, que dependerán de los folletos que se registren ante el supervisor cuando se lancen, ni detalla si estarán abiertos a inversores minoristas o solo a profesionales.