El crowdfunding inmobiliario crece 33 % en México y supera los 5.900 millones de pesos

Milenio informó en maio de 2026 que el financiamiento colectivo inmobiliario en México alcanzó un punto de inflexión en 2025. Según datos de la plataforma briq y de la Asociación de Plataformas de Fondeo Colectivo (Afico), el monto acumulado fondeado llegó a unos 5.908 millones de pesos al cierre de ese año, un 33 % más que en 2024. El fondeo nuevo del año fue de 1.462 millones de pesos, con un crecimiento anual del 42,4 %.

El dato que el medio destaca como más relevante es que, por primera vez, la industria en conjunto obtuvo utilidades. Las plataformas pasaron de una pérdida agregada de 22,4 millones de pesos en 2024 a una ganancia de 0,8 millones en 2025. Además, seis de las nueve plataformas autorizadas reportaron utilidades, frente a solo dos el año anterior.

El mercado es muy concentrado. briq lidera con cerca del 50 % del fondeo acumulado, unos 2.947 millones de pesos, y captó 716,9 millones en fondeo nuevo, el 49 % del total del año. En segundo lugar está 100ladrillos, con 1.263 millones acumulados, aunque su fondeo nuevo creció apenas 4,9 % y perdió participación. El crecimiento vino en buena parte de plataformas más pequeñas: Monific aumentó su fondeo nuevo un 328,8 % y PM2 un 204,4 % en su primer año completo, mientras que M2Crowd registró una caída del 52,6 %.

En resultados financieros, briq reportó la mayor utilidad, con 9,6 millones de pesos, seguida por Monific y M2Crowd, con alrededor de 3,8 millones cada una. Varias plataformas, entre ellas 100ladrillos, Monific, Expansive y PM2, pasaron de pérdidas a ganancias en el año.

Para 2026, el análisis anticipa un proceso de consolidación, con posibles adquisiciones o salidas de jugadores pequeños, junto con la entrada de nuevas plataformas. La lectura general del informe es que el modelo ya demostró que puede ser financieramente viable, aunque en un mercado dominado por pocos participantes y con plataformas que todavía operan con márgenes muy estrechos. El paso de pérdidas a una utilidad agregada pequeña indica que el negocio apenas empieza a sostenerse por sí mismo, y que el desempeño de cada plataforma sigue siendo muy desigual. Conviene tener en cuenta que una de las fuentes del análisis es la propia plataforma líder del sector.