Finanças
Tasa interna de retorno: rentabilidad anual que iguala lo invertido con todos los flujos futuros (rentas y venta). Resume renta y valorización en un solo número.
Exemplo
Si inviertes US$1.000, recibes US$90 al año durante 5 años y al final vendes por US$1.100, la TIR aproximada es 10,6 % anual.
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Valor presente neto (VPN)
Suma de todos los flujos futuros de una inversión traídos a hoy con una tasa de descuento, menos lo invertido. Si es positivo, la inversión supera esa tasa.
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Fluxo de caixa
Dinero que entra y sale de un activo en un periodo. Es positivo cuando los ingresos superan a los gastos.
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Tasa de descuento
Rentabilidad mínima exigida que se usa para traer flujos futuros a valor presente. Refleja el riesgo y el costo de oportunidad del inversionista.
