Real estate
Inmueble destinado a comercio o servicios, normalmente a nivel de calle. Su valor depende mucho del flujo de personas y de la calidad del arrendatario.
Exemplo
Un local de 40 m² en una calle comercial de Bogotá arrendado a una farmacia por COP 6 millones mensuales con contrato de 5 años.
Aluguéis
Aluguel tradicional
Arriendo con contrato de meses o años a un solo inquilino. Ofrece un ingreso más estable y predecible, aunque generalmente menor que la renta corta.
Finanças
Cap rate
Tasa de capitalización (en inglés, cap rate): renta neta anual dividida entre el valor del activo. Sirve para comparar rápidamente activos entre sí, sin considerar deuda.
Real estate
Uso mixto
Proyecto o zona que combina vivienda, comercio y oficinas en un mismo lugar. Diversifica ingresos y suele favorecer la vida de barrio.
