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Khaleej TimesUnited Arab Emirates · July 17, 2025
Titular original: “Dubai: Indian, Emirati, Pakistani investors lead in tokenised property deals”
Key points
Khaleej Times informó en July 2025 que la primera plataforma de tokenización inmobiliaria de la región sumó más de 9 millones de dírhams en operaciones durante su primer mes de ventas en Dubái. Con datos de la propia empresa, el diario señala que los inversionistas de India, Emiratos y Pakistán encabezaron la lista por monto invertido, seguidos por canadienses, estadounidenses y británicos, y que personas de más de 50 nacionalidades residentes en el país ya habían participado.
Según la plataforma, los inmuebles se financiaban en promedio en unos tres minutos. Los dos últimos proyectos del periodo fueron apartamentos en zonas muy demandadas de la ciudad: uno se completó en diez minutos con 213 inversionistas y un ticket promedio de unos 7.500 dírhams; el otro, en tres minutos, con 258 inversionistas y un promedio cercano a 7.200 dírhams. La fundadora de la empresa atribuyó la demanda al interés por la flexibilidad, la transparencia y las barreras de entrada más bajas.
La nota recuerda que el Departamento de Tierras de Dubái lanzó la fase piloto del proyecto en March 2025 junto con el regulador de activos virtuales y la Fundación Dubai Future, y que el organismo estima que el segmento podría alcanzar 60.000 millones de dírhams en 2033, alrededor del 7% de las transacciones inmobiliarias del emirato. Las cifras de demanda provienen de la empresa operadora.
Que un inmueble se financie en minutos habla de la demanda, pero no de la calidad de la inversión. Para quien invierte en fracciones, la rapidez de colocación no sustituye el análisis del precio de compra, la renta esperada y los costos.
Los tickets promedio bajos muestran que muchas personas usan el modelo para diversificar con montos pequeños, una práctica que reduce la exposición a un solo activo.
General analysis of CityFraction. This is not investment advice.
Resumen elaborado por CityFraction a partir de la nota publicada por Khaleej Times. La nota no menciona ni respalda a CityFraction. Las cifras y opiniones son del medio o de las fuentes que cita.