Espanha recebeu 96,8 milhões de turistas: por que Madrid importa

Dois recordes consecutivos

Segundo as estatísticas Frontur e Egatur do Instituto Nacional de Estatística (INE), Espanha recebeu 93,8 milhões de turistas internacionais em 2024, 10,1% a mais que em 2023. Em 2025, o número subiu para 96,77 milhões, um aumento adicional de 3,2%, o maior da série histórica.

O gasto cresceu mais rápido que as chegadas: 126.282 milhões de euros em 2024 (16,1% a mais) e 134.712 milhões em 2025 (6,8% a mais). Que o gasto suba mais que o número de turistas indica viajantes que gastam mais por visita.

Madrid, capital também do turismo

A nota de conjuntura da Prefeitura de Madrid situa em 10.426.909 os viajantes e em 20.918.178 as pernoites da cidade em 2024, máximos históricos. Com outra metodologia do INE, a prefeitura cita 11,19 milhões de visitantes, dos quais 6,27 milhões foram internacionais, com um gasto internacional de 16.117 milhões de euros, 21% a mais que em 2023.

Madrid tem uma vantagem frente a destinos de sol e praia: combina turismo de lazer, negócios, feiras, congressos e estudantes. Essa diversidade suaviza a sazonalidade.

Quem viaja para a Espanha

Reino Unido, França e Alemanha continuam sendo os principais mercados emissores. Em 2025 o Reino Unido foi o país que mais gastou, com 23.650 milhões de euros. Em 2024 os turistas da Ásia foram os de maior crescimento e os Estados Unidos aportaram 4,2 milhões de turistas.

Para as acomodações de Madrid, o visitante latino-americano também é relevante por idioma, vínculos familiares e conexões aéreas diretas.

O outro lado: regulação e moradia

O auge turístico convive com um debate forte sobre o acesso à moradia. Desde 1º de julho de 2025 vigora na Espanha o Registro Único de Arrendamentos de curta duração, que exige um número por imóvel para anunciar-se em plataformas. Cidades como Madrid também têm suas próprias normas urbanísticas sobre moradias de uso turístico.

Isso não é só um trâmite: uma acomodação sem número de registro não pode ser publicada, e uma norma local pode limitar novas licenças. Por isso, ao avaliar um ativo na Espanha, o cumprimento regulatório pesa tanto quanto a localização.

Como ler isso como investidor

A demanda turística da Espanha é profunda e diversificada, e Madrid é seu principal destino urbano em viajantes. Isso é uma base sólida. Mas a rentabilidade de uma acomodação depende de sua ocupação, sua tarifa, seus custos e sua licença, e por isso cada ficha do CityFraction mostra uma rentabilidade estimada, não garantida.

Com frações desde 50 USD você pode ter exposição a Madrid e combiná-la com ativos na Colômbia, Estados Unidos e Itália, em vez de concentrar tudo em uma só cidade.

• Veja se o ativo tem seu número de registro e sua licença vigente.
• Compare a sazonalidade de Madrid com a de destinos de praia.
• Tenha em conta o euro: sua renda se expressa em dólares, mas o ativo opera em euros.

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