Colômbia recebeu 6,7 milhões de visitantes: o turismo que movimenta a renda

Um recorde que supera a meta

O Ministério do Comércio, Indústria e Turismo (MinCIT) informou que entre janeiro e dezembro de 2024 chegaram à Colômbia 6.696.835 visitantes não residentes, 8,5% a mais que em 2023, quando foram registrados 6.170.221. O número superou a meta do Governo, que esperava seis milhões.

O indicador de visitantes não residentes inclui estrangeiros, colombianos que vivem no exterior e passageiros de cruzeiros. É a medida que o ministério usa como termômetro principal do turismo receptivo.

2025 continuou crescendo

Com dados do MinCIT e ProColombia, entre janeiro e agosto de 2025 o país recebeu 3.137.210 visitantes não residentes, 5,3% a mais que no mesmo período do ano anterior e o número mais alto da última década para esses meses. O crescimento se moderou em relação a 2024, mas a tendência continuou positiva.

Para quem investe em acomodações, essa continuidade é mais importante que um pico isolado: o aluguel de curta duração funciona melhor quando a demanda é recorrente e não depende de um único evento.

Cartagena, a vitrine do país

Segundo dados do MinCIT e Migração Colômbia citados pela imprensa local, Cartagena recebeu 851.087 viajantes internacionais não residentes em 2024, um salto de 56,3% em relação a 2022. Soma-se a isso a temporada de cruzeiros 2024-2025, que movimentou 414.204 visitantes em 162 escalas, segundo o Terminal de Cruzeiros.

A cidade combina turismo de praia, patrimônio histórico, eventos e casamentos. Essa mistura gera uma demanda mais diversa que a de um destino de produto único.

O que significa para o aluguel de curta duração

Mais visitantes ampliam o mercado potencial de uma acomodação, mas também atraem mais oferta. Associações hoteleiras alertaram nos últimos anos sobre o crescimento da moradia turística informal, que compete com acomodações formais. Por isso, é importante que o ativo cumpra a regulamentação, como o registro no Registro Nacional de Turismo.

Na prática, o investidor deve observar três aspectos: a localização dentro da cidade, a qualidade e o cumprimento normativo da acomodação, e a estratégia de preços por temporada.

• Localização: proximidade de zonas de alta demanda, como o Centro Histórico em Cartagena.
• Formalidade: registro turístico e cumprimento das normas locais.
• Temporadas: dezembro, janeiro, Semana Santa e meio do ano costumam concentrar a demanda.
• Custos: limpeza, manutenção, administração, impostos e comissões de plataformas.

Riscos que não se deve esquecer

O turismo é sensível à segurança, à percepção internacional, à conectividade aérea e à taxa de câmbio. Um ano recorde não garante o seguinte. Por isso, é recomendável diversificar entre cidades e tipos de ativo, e investir apenas dinheiro que possa ficar imobilizado durante o prazo do ativo.

Como aproveitar o dado com critério

Se você acredita no crescimento do turismo na Colômbia, uma forma de participar sem comprar um imóvel completo é adquirir frações de acomodações já em operação. A partir de 50 USD você pode receber sua parte proporcional da renda líquida diária e combinar Cartagena com outros destinos como Miami, Madrid ou Capri.

• Ver acomodações em Cartagena
• Entender os riscos