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El CronistaMexico · June 4, 2026
Titular original: “Real estate crowdfunding grows 42% and reports profits for the first time”
Key points
El Cronista, en su edición de México, informó en June 2026 que el crowdfunding inmobiliario del país registró utilidades agregadas por primera vez en su historia durante 2025. Según un análisis elaborado por una de las plataformas del sector y avalado por la Asociación de Financiamiento Colectivo (AFICO), la industria pasó de pérdidas conjuntas por 22,4 millones de pesos en 2024 a ganancias de unos 839.000 pesos.
Ese mismo año, el fondeo nuevo creció 42,4% y alcanzó un récord de 1.462 millones de pesos. El monto acumulado financiado por las nueve plataformas autorizadas por la Comisión Nacional Bancaria y de Valores llegó a 5.909 millones de pesos al cierre de 2025, el mejor resultado desde que el modelo apareció en México hace once años. El diario atribuye el cambio a la maduración de un negocio que durante años invirtió en tecnología, base de usuarios y adaptación regulatoria mientras operaba con pérdidas.
El reporte señala que seis de las nueve plataformas terminaron 2025 con utilidades, frente a solo dos un año antes. La plataforma líder ganó 9,6 millones de pesos, 48% más que en 2024, y otras dos reportaron utilidades cercanas a 3,8 millones. En contraste, algunas firmas siguieron en pérdidas, entre ellas una que perdió 11,5 millones y dos plataformas autorizadas recientemente.
La concentración es otro rasgo del mercado: la plataforma principal captó el 49% del fondeo nuevo y concentró cerca del 49,9% del acumulado. Al mismo tiempo, hubo crecimientos muy desiguales: una plataforma multiplicó por más de cuatro su fondeo nuevo, otra lo triplicó y una más lo redujo 52,6% frente a 2024.
Con base en estas cifras, el estudio considera que el sector entra en una fase de consolidación y que en 2026 podrían darse fusiones o la salida de plataformas pequeñas. El diario concluye que, con crecimiento récord, utilidades y mayor concentración, el crowdfunding inmobiliario aparece como una de las verticales fintech más maduras del sistema financiero digital mexicano. Conviene tener presente que el análisis fue elaborado por un participante del propio mercado, de modo que sus conclusiones reflejan también la visión de una de las empresas que compiten en él, y que el texto no aborda la morosidad de los proyectos financiados.
La rentabilidad de las plataformas importa al inversionista porque un operador con finanzas débiles puede tener dificultades para administrar pagos o seguir funcionando. Para quien invierte en fracciones o préstamos inmobiliarios, una industria más sólida reduce ese riesgo, aunque no lo elimina.
La consolidación anunciada implica que algunas plataformas podrían fusionarse o cerrar. Conviene saber qué pasa con las inversiones vigentes en esos casos y quién asumiría la administración de los proyectos.
General analysis of CityFraction. This is not investment advice.
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Resumen elaborado por CityFraction a partir de la nota publicada por El Cronista. La nota no menciona ni respalda a CityFraction. Las cifras y opiniones son del medio o de las fuentes que cita.