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Riesgos de la inversión inmobiliaria fraccionada y cómo reducirlos

20 de septiembre de 2026 · 6 min de lectura · CityFraction

Vacancia, liquidez, obra y mercado: los cuatro riesgos principales y las señales que debes revisar antes de comprar fracciones.

Vacancia

Si el inquilino se va, la renta baja. Reduce el riesgo con contratos largos, inquilinos corporativos y operadores con ocupación demostrada. Revisa el historial de ocupación mensual del proyecto.

Liquidez

Vender antes del plazo depende de que haya compradores. CityFraction ofrece venta instantánea con fee del 5 % como salida garantizada, además del mercado secundario.

Obra

Los proyectos en construcción pueden retrasarse. A cambio entras con precio preferencial. Mira la constructora, el porcentaje de avance y los hitos publicados.

Mercado

El valor de los inmuebles puede bajar. Diversifica entre ciudades y tipos, y mantén un horizonte de al menos cinco años.

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