Mercado
Fases que se repiten en el mercado de finca raíz: expansión, auge, desaceleración y ajuste. Afectan precios, demanda de arriendo y velocidad de venta.
Exemplo
Tras años de construcción acelerada, una ciudad puede tener exceso de oferta y precios estables hasta que la demanda absorbe el inventario.
Mercado
Absorción
Velocidad con la que el mercado compra o arrienda las unidades disponibles en una zona en un periodo. Una absorción alta indica demanda fuerte.
Mercado
Inventario inmobiliario
Número de inmuebles disponibles para venta o arriendo en un mercado en un momento dado. Mucho inventario tiende a presionar los precios a la baja.
Investimentos
Riesgo de mercado
Posibilidad de perder valor por cambios generales de la economía, las tasas de interés o la demanda, que afectan a muchos activos a la vez.
