Legal
Documento que expide la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos con la historia jurídica de un inmueble: dueños, ventas, hipotecas, embargos y limitaciones.
Ejemplo
Antes de comprar, se revisa que el certificado no muestre embargos ni hipotecas vigentes; cuesta unos pocos miles de pesos y se puede pedir en línea.
Legal
Folio de matrícula inmobiliaria
Número único con el que se identifica un inmueble en el registro público en Colombia. Allí se anotan todos los actos que lo afectan.
Legal
Gravamen
Carga o limitación que pesa sobre un inmueble, como una hipoteca, un embargo o una servidumbre. Puede impedir o condicionar su venta.
Legal
Debida diligencia
Revisión legal, técnica y financiera de un activo antes de comprarlo para identificar riesgos: títulos, deudas, licencias, estado físico y números reales.
