Japón: una firma inmobiliaria tokenizará 75 millones de dólares en inmuebles de Tokio

CoinDesk informó en July 2025 que GATES Inc., una empresa japonesa de inversión inmobiliaria, anunció planes para tokenizar inmuebles generadores de renta en el centro de Tokio por 75 millones de dólares, usando la blockchain Oasys. El objetivo declarado es facilitar a los extranjeros el acceso al mercado inmobiliario japonés. La compañía dijo que aspira a tokenizar con el tiempo más de 200.000 millones de dólares, alrededor del 1% de un mercado inmobiliario japonés que estima en 20,5 billones.

El medio sitúa el anuncio en el auge global de la tokenización de activos reales. Recuerda que Dubái proyecta un mercado de inmuebles tokenizados de 16.000 millones de dólares hacia 2033 y que un informe de BCG y Ripple calcula que el mercado total de activos tokenizados, incluidos bonos y acciones, podría llegar a 18 billones de dólares en 2033.

Según la empresa, fundada en 2012, se trata del primer esfuerzo de tokenización inmobiliaria a gran escala de una compañía japonesa importante. La firma ofrece servicios integrales de inversión inmobiliaria, reportó ingresos de 145 millones de dólares en 2024 y presentó documentación para una posible salida a la bolsa Nasdaq. Al registrar la propiedad en blockchain, busca simplificar un proceso que para los compradores extranjeros suele implicar altos costos legales, regulación compleja y barreras de idioma, de modo que puedan comprar y vender tokens respaldados por inmuebles sin pasar por intermediarios locales.

Un dato relevante es que los tokens se emitirán a través de un vehículo de propósito especial constituido en el extranjero, por razones de cumplimiento regulatorio. La red Oasys, creada originalmente para videojuegos, ha girado hacia la tokenización de activos reales; su director destacó el valor global de los activos culturales japoneses, que también podrían tokenizarse en fases futuras. Según la empresa, los tokens combinarán rentabilidad y utilidad para el inversor global.

Tras la primera fase en Tokio, la empresa planea llevar su modelo a Estados Unidos, el Sudeste Asiático y Europa. Las cifras de expansión y las ventajas descritas son declaraciones de la compañía; el artículo no detalla rentabilidades, comisiones ni el perfil de inversor que podrá participar.