Un token inmobiliario se habilita para negociarse en una plataforma integrada a la B3 de Brasil

El portal brasileño InfoMoney informó en August 2025 que los inversionistas podrían negociar un token vinculado al sector inmobiliario en una plataforma integrada al mercado secundario de la B3, la bolsa de valores de Brasil. La operación fue desarrollada por la empresa tokenizadora Zuvia y está ligada a un proyecto residencial en Bauru, en el estado de São Paulo. Según la compañía, se trata del primer activo digital tokenizado del sector de la construcción civil en llegar a esa etapa.

Las operaciones se realizan dentro del sitio de Zuvia, con liquidación a través de Pix, el sistema de pagos instantáneos brasileño, y con trazabilidad completa de las transacciones. En total se pusieron a disposición unos 550.000 tokens, con un aporte mínimo de 25 reales.

El activo se emitió al amparo de la Resolución 88 de la Comisión de Valores Mobiliarios (CVM), la norma que regula el crowdfunding de inversión en Brasil y que permite emitir deuda tokenizada a través de estas plataformas. Es decir, el token representa un instrumento de deuda asociado al proyecto y no una porción del inmueble en sí. La nota recuerda que el año anterior la B3 había lanzado su propia plataforma de activos tokenizados para ayudar a las empresas a captar recursos, con ofertas primarias directas a los inversionistas.

Flávia Mouta, directora de Emisores y Relacionamiento de la B3, señaló que el financiamiento colectivo suele ser el primer paso de las empresas en el mercado de capitales y que la tecnología responde a una demanda creciente de opciones de financiación. Según el boletín económico de la CVM del segundo trimestre de 2025, las ofertas de crowdfunding iniciadas ese año bajo la Resolución 88 ya sumaban 2.200 millones de reales, un 69 % más que el total del año anterior.

Jonatas Montanini, codirector ejecutivo y cofundador de Zuvia, calificó el lanzamiento como un hito para el crowdfunding brasileño, al permitir que inversiones hechas en emisiones primarias se negocien después de forma más simple. La nota cierra explicando que la tokenización convierte activos tradicionales, como inmuebles, acciones o materias primas, en tokens registrados y transferidos en blockchain.