Finanças
Garantía sobre un inmueble que respalda un préstamo. Si el deudor no paga, el acreedor puede pedir la venta del bien para recuperar la deuda.
Exemplo
Un banco presta COP 240 millones para comprar una casa de COP 350 millones y registra una hipoteca sobre ella hasta que se pague el crédito.
Legal
Gravamen
Carga o limitación que pesa sobre un inmueble, como una hipoteca, un embargo o una servidumbre. Puede impedir o condicionar su venta.
Finanças
LTV (préstamo sobre valor)
Relación entre el monto de un préstamo y el valor del inmueble que lo respalda (loan to value). Un LTV alto implica más deuda y más riesgo.
Finanças
Amortización
Pago gradual del capital de una deuda mediante cuotas, o reparto contable del costo de un activo intangible en el tiempo.
