Finanzas
Tasa de capitalización (en inglés, cap rate): renta neta anual dividida entre el valor del activo. Sirve para comparar rápidamente activos entre sí, sin considerar deuda.
Ejemplo
Un local de US$400.000 con renta neta anual de US$28.000 tiene un cap rate del 7 %.
Rentas
Ingreso operativo neto (NOI)
NOI (net operating income) es el ingreso bruto menos los gastos operativos, antes de deuda e impuestos de renta. Es la cifra que se usa para calcular el cap rate.
Rentas
Rentabilidad anual estimada
Renta neta esperada en un año dividida entre el valor del activo, expresada en porcentaje. Es una proyección basada en supuestos, no una garantía.
Real estate
Valor comercial
Precio al que razonablemente se vendería un inmueble en el mercado abierto entre un comprador y un vendedor informados y sin presiones.
