Tasas del Banco de la República en 12,25 %: qué cambia para el inversionista

Del recorte a la subida

En la reunión del 30 de abril de 2025, la junta directiva del Banco de la República redujo su tasa de política monetaria en 25 puntos básicos, hasta 9,25 %. Durante el resto de 2025 la mantuvo en ese nivel, aunque con votaciones divididas en la última reunión del año.

En 2026 el rumbo cambió. Según las actas del banco, la junta subió la tasa 100 puntos básicos, a 10,25 %, en enero de 2026. Y el 30 de septiembre de 2026, por mayoría, la aumentó 25 puntos básicos más, hasta 12,25 %, según el informe de BBVA Research.

Por qué subieron las tasas

El banco central usa la tasa de interés para controlar la inflación. Según BBVA Research, la decisión de septiembre de 2026 respondió a que la inflación anual subió a 6,2 % en agosto y a que las expectativas de inflación empeoraron, a pesar de señales de desaceleración económica y de un mercado laboral débil.

Cuando el dinero es más caro, el consumo y el crédito tienden a moderarse, lo que ayuda a frenar los precios. El costo es un menor dinamismo económico.

Efectos en la vivienda y el crédito

Tasas más altas suelen encarecer los créditos hipotecarios y los de consumo. Para quien compra un inmueble con deuda, una cuota más alta reduce el margen entre la renta del arriendo y el pago del préstamo. Para el mercado, menos compradores con crédito pueden presionar a la baja la demanda de vivienda.

También cambia la comparación entre alternativas: cuando los depósitos a plazo pagan más, la rentabilidad exigida a otros activos también sube.

Invertir sin apalancamiento

Una diferencia de las fracciones frente a la compra tradicional de un inmueble es que no requieren crédito: compras desde 50 USD con tu propio dinero. Eso elimina el riesgo de tasa en la cuota, aunque no elimina los riesgos propios del activo, como la ocupación, el mantenimiento o el valor de mercado.

Además, los activos de CityFraction están en varias ciudades y monedas. La política monetaria de Colombia afecta a los activos en Colombia, mientras que en Miami influye la Reserva Federal y en Madrid y Capri el Banco Central Europeo.

• Compara la rentabilidad estimada de un activo con la de alternativas de bajo riesgo.
• Si usas crédito para invertir, calcula la cuota con tasas más altas que las actuales.
• Diversifica entre economías con ciclos de tasas distintos.

Qué vigilar en los próximos meses

Las próximas decisiones dependerán de la inflación, de las expectativas y de la situación fiscal. Los analistas consultados por la prensa colombiana han previsto que las tasas difícilmente bajarían pronto. Conviene seguir los comunicados del Banco de la República y el IPC mensual del DANE.

En resumen

Las tasas altas son una señal de que la inflación aún no está controlada. Para el inversionista, eso refuerza la importancia de no depender de deuda cara, de diversificar entre monedas y de analizar cada activo con sus propios números.

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