Inflación en Colombia: por qué importa tener activos reales

Tres años por encima de la meta

El Banco de la República tiene una meta de inflación de 3 %. Según el DANE, el índice de precios al consumidor (IPC) cerró 2023 en 9,28 %, 2024 en 5,20 % y 2025 en 5,10 %. La inflación bajó mucho desde su pico, pero no logró volver a la meta, y en agosto de 2026 subió de nuevo a 6,2 % anual, según el análisis de BBVA Research.

Para un ahorrador, esto significa que el dinero guardado en efectivo o en cuentas con baja rentabilidad pierde poder de compra año tras año.

Lo que más subió

En 2024 la división que más aportó a la inflación fue alojamiento, agua, electricidad y gas, con 2,13 puntos porcentuales, según la directora del DANE. Educación (10,62 %) y restaurantes y hoteles (7,87 %) estuvieron entre los rubros con mayor alza. En 2025, restaurantes y hoteles volvió a liderar, con 7,91 %.

Que los hoteles y los alojamientos suban de precio por encima del promedio tiene dos caras: encarece la vida de quien paga, pero también refleja que quien ofrece alojamiento puede ajustar sus tarifas.

¿Por qué los activos reales se asocian con la inflación?

Un inmueble o un auto que generan renta producen ingresos que, en muchos casos, pueden ajustarse con el tiempo: un arriendo que se indexa o una tarifa por noche que se actualiza según la demanda. Además, el valor de los activos reales suele moverse, en el largo plazo, con los precios generales de la economía.

Pero no es una regla automática. Si la economía se enfría, la demanda turística puede caer; si los costos suben más rápido que las tarifas, el margen se reduce. Los activos reales también tienen riesgos de liquidez, de mantenimiento y regulatorios.

La moneda también cuenta

Muchos inversionistas colombianos buscan proteger su ahorro no solo de la inflación, sino también de la devaluación del peso. En 2024 la TRM pasó de 3.822 a 4.409 pesos por dólar entre el cierre de 2023 y el de 2024. Tener parte del patrimonio en activos que generan ingresos en dólares o euros es una forma de diversificación de moneda, con sus propios riesgos cambiarios en ambas direcciones.

Ideas prácticas para tu ahorro

• Mantén un fondo de emergencia líquido antes de invertir en activos de largo plazo.
• Compara la rentabilidad de tus ahorros con la inflación del año, no solo en números nominales.
• Diversifica entre instrumentos, monedas y tipos de activo.
• Invierte en activos reales solo el dinero que puedas mantener durante el plazo previsto.

Cómo encaja CityFraction

Con fracciones desde 50 USD puedes tener participación en alojamientos y autos que generan renta en Colombia, Estados Unidos, España e Italia. La renta neta se abona a tu saldo cada día en proporción a tus fracciones. Es una forma de sumar activos reales y moneda extranjera a tu patrimonio de manera gradual, entendiendo siempre que no hay rentabilidad garantizada.

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• Conocer los riesgos