España recibió 96,8 millones de turistas: por qué Madrid importa

Dos récords consecutivos

Según las estadísticas Frontur y Egatur del Instituto Nacional de Estadística (INE), España recibió 93,8 millones de turistas internacionales en 2024, un 10,1 % más que en 2023. En 2025 la cifra subió hasta 96,77 millones, un 3,2 % adicional, el máximo de la serie histórica.

El gasto creció más rápido que las llegadas: 126.282 millones de euros en 2024 (un 16,1 % más) y 134.712 millones en 2025 (un 6,8 % más). Que el gasto suba más que el número de turistas indica viajeros que gastan más por visita.

Madrid, capital también del turismo

La nota de coyuntura del Ayuntamiento de Madrid sitúa en 10.426.909 los viajeros y en 20.918.178 las pernoctaciones de la ciudad en 2024, máximos históricos. Con otra metodología del INE, el ayuntamiento cita 11,19 millones de visitantes, de los cuales 6,27 millones fueron internacionales, con un gasto internacional de 16.117 millones de euros, un 21 % más que en 2023.

Madrid tiene una ventaja frente a destinos de sol y playa: combina turismo de ocio, negocios, ferias, congresos y estudiantes. Esa diversidad suaviza la estacionalidad.

Quiénes viajan a España

Reino Unido, Francia y Alemania siguen siendo los principales mercados emisores. En 2025 el Reino Unido fue el país que más gastó, con 23.650 millones de euros. En 2024 los turistas de Asia fueron los de mayor crecimiento y Estados Unidos aportó 4,2 millones de turistas.

Para los alojamientos de Madrid, el visitante latinoamericano también es relevante por idioma, vínculos familiares y conexiones aéreas directas.

El otro lado: regulación y vivienda

El auge turístico convive con un debate fuerte sobre el acceso a la vivienda. Desde el 1 de julio de 2025 rige en España el Registro Único de Arrendamientos de corta duración, que exige un número por vivienda para anunciarse en plataformas. Ciudades como Madrid también tienen sus propias normas urbanísticas sobre viviendas de uso turístico.

Esto no es solo un trámite: un alojamiento sin número de registro no puede publicarse, y una norma local puede limitar nuevas licencias. Por eso, al evaluar un activo en España, el cumplimiento regulatorio pesa tanto como la ubicación.

Cómo leerlo como inversionista

La demanda turística de España es profunda y diversificada, y Madrid es su principal destino urbano en viajeros. Eso es una base sólida. Pero la rentabilidad de un alojamiento depende de su ocupación, su tarifa, sus costos y su licencia, y por eso cada ficha de CityFraction muestra una rentabilidad estimada, no garantizada.

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• Mira si el activo tiene su número de registro y su licencia vigente.
• Compara la estacionalidad de Madrid con la de destinos de playa.
• Ten en cuenta el euro: tu renta se expresa en dólares, pero el activo opera en euros.

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