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ChócaleChile · 21 de enero de 2026
Titular original: “Reity cierra el primer ciclo inmobiliario tokenizado en Chile”
Puntos clave
El medio chileno Chócale informó en enero de 2026 que la fintech Reity completó en Chile el ciclo completo de un activo inmobiliario tokenizado: vendió el inmueble y repartió las ganancias entre quienes habían invertido mediante tokens digitales. El proceso, desde la emisión del token hasta la liquidación final, tomó cerca de 18 meses, y los pagos se hicieron de forma proporcional a cada tenedor.
La nota explica que en este esquema cada token representa un derecho económico sobre el activo, sin transferir la propiedad directa del inmueble. Según el director ejecutivo de la empresa, se paga el precio a la inmobiliaria y el bien queda inmovilizado mediante una hipoteca y una prohibición de enajenar inscritas en el Conservador de Bienes Raíces, mientras la inmobiliaria cede a los dueños de los tokens todos los beneficios económicos futuros del activo.
De acuerdo con la empresa, el departamento vendido, casi nuevo y amoblado, generó plusvalía, y las utilidades se distribuyeron de forma automática. El directivo presentó el hecho como una prueba de que el modelo funciona en un contexto de implementación de la Ley Fintech. Las cifras de rentabilidad no se detallan y la información proviene de la compañía.
Que un token dé derechos económicos y no la propiedad del inmueble es una diferencia jurídica importante. Para quien invierte en fracciones, conviene entender qué mecanismos protegen esos derechos, como hipotecas o prohibiciones inscritas en el registro.
Un ciclo completado es una señal útil, pero un solo caso no permite medir la rentabilidad promedio ni el comportamiento del modelo en mercados bajistas.
Análisis general de CityFraction. No es asesoría de inversión.
Resumen elaborado por CityFraction a partir de la nota publicada por Chócale. La nota no menciona ni respalda a CityFraction. Las cifras y opiniones son del medio o de las fuentes que cita.