Cargando...
Cargando...
El CronistaArgentina · 29 de julio de 2026
Titular original: “De Wall Street al ladrillo argentino: cómo es el negocio financiero que ya mueve u$s 30.000 millones”
Puntos clave
El Cronista publicó en julio de 2026 un análisis sobre el crecimiento de la tokenización de activos reales y su aplicación al mercado inmobiliario argentino. Según datos de CoinDesk Data citados por el diario, el mercado global de estos activos alcanzó una capitalización récord de 30.100 millones de dólares a fines de junio, con un alza de 1,75% en el mes pese a la debilidad de las criptomonedas.
El texto explica que tokenizar es representar digitalmente la propiedad o un derecho económico sobre un activo mediante un token en una blockchain. El activo subyacente no desaparece: lo que cambia es la infraestructura para emitirlo, dividirlo, distribuirlo y negociarlo. La fraccionalización es uno de los principales atractivos, porque permite repartir entre muchos inversores activos que antes exigían montos elevados.
Un dato llamativo es que el inmobiliario, aunque suele usarse como ejemplo, no es el motor del mercado. Los bonos del Tesoro estadounidense y los fondos monetarios tokenizados concentran unos 17.000 millones de dólares, el 56,5% del total; les siguen las materias primas, con 5.090 millones, el crédito privado, con 3.140 millones, y las acciones tokenizadas, que superan los 1.530 millones y cuyo volumen negociado creció 145% en junio.
En Argentina, en cambio, la tendencia también avanza sobre el ladrillo. El diario describe el caso de una plataforma de inversión inmobiliaria tokenizada que permite participar desde 100 dólares y que desarrolló cuatro proyectos con una desarrolladora en un campus corporativo de Salta, ligado a la demanda de oficinas por la actividad minera del litio. En conjunto canalizaron cerca de 3 millones de dólares; la etapa más reciente reunió 958.800 dólares en 24 horas con 132 inversores de 17 países, y la anterior, 1,36 millones en poco más de diez minutos. El director de la plataforma afirmó que la empresa acumula más de 110 millones de dólares financiados.
El análisis concluye que el mercado de activos tokenizados todavía es pequeño frente a los mercados globales y que la tokenización no reemplaza al activo real ni crea rentabilidad por sí sola: reduce el ticket mínimo, amplía la distribución y cambia la forma de negociar.
Que el inmobiliario sea una porción pequeña del mercado tokenizado ayuda a dimensionar expectativas: la liquidez y la profundidad de mercado de un token inmobiliario suelen ser menores que las de un bono tokenizado. Para quien invierte en fracciones, esa diferencia importa al momento de querer vender.
La colocación en minutos entre inversores de muchos países muestra el alcance del modelo, pero el retorno sigue dependiendo de la ocupación de las oficinas y de la economía regional que las sostiene.
Análisis general de CityFraction. No es asesoría de inversión.
Resumen elaborado por CityFraction a partir de la nota publicada por El Cronista. La nota no menciona ni respalda a CityFraction. Las cifras y opiniones son del medio o de las fuentes que cita.